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Etagenwohnung in Aachen-Aachen

Premium Wohnen

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KAUFPREIS 4.850.000 €
ZIMMER 20
FLÄCHE 910 m²
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OBJEKT-ID: 25593389
58 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 20
Größe: 910,00 m²
Etage: 2.
Kaufpreis: 4.850.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Preis/m²: 5.329,67 EUR    Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Fußbodenheizung, Behindertengerecht
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Tiefgaragenstellplätze



Lage: Das Grundstück der Neubauvillen liegt im Aachener Süden, Stadtteil Ronheide.
Ein kleiner Stichweg führt zum Standort in leichter Hanglage.
Das Umfeld ist weitläufig umgeben von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Mischwald mit prachtvollem alten Baumbestand.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreicht man die Aachener Innenstadt, die umliegenden Einkaufszentren und Schulen, sowie die umliegenden Krankenhäuser in wenigen Minuten.


Ausstattung: Der zukünftige Bauherr hat zum jetzigen Zeitpunkt die Möglichkeit, alle Ausstattungsmerkmale
individuell festzulegen. Hiermit sind u.U. Mehr -/oder Minderpreise verbunden.


Objekt: Demnächst werden zwei moderne Villen mit 4 Premiumwohnungen und zwei Büros/Praxen auf einem Grundstück von ca. 2.230 m² gebaut. Über einen Aufzug sind alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss erreichbar.

Der Standort ist weitläufig umgeben von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit fußläufigem Zugang zum Aachener Wald und direkter Verkehrsanbindung zur Aachener Innenstadt.

Dieses Projekt bringt eine hochwertige Kapitalanlage mit zukunftsorientiertem Wohnen in Einklang. Die bereits genehmigte Bauvoranfrage erlaubt eine mögliche Wohn- oder gewerbliche Fläche von ca. 910 m². Im nun folgenden Bauantrag kann der zukünftige Bauherr sein nutzungsbezogenes Konzept individuell festlegen. Die moderne und anspruchvolle Architektur bietet ein Höchstmaß an Flexibilität für interessante Nutzungsvarianten.

Zum jetzigen Zeitpunkt können Grundrissgestaltung und Ausstattung individuell geplant und berücksichtigt werden.

Beispiel:

- 4 Einfamilienhäuser und 2 Büros
- 4 Wohnungen und und 2 Büros
- Mehrgenerationenwohnen
- Interessensgemeinschaften für das Zusammenleben im Alter
- Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutz oder Eigennutz und Teilverkauf

Die Realteilung der Villen ist möglich.

Die Kaufpreisangabe bezieht sich auf die Musterbaubeschreibung, 910 m² Wohn-/ Nutzfläche, zwei Villengebäude mit je zwei Wohnungen, zwei Büros und Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.


Stichworte: Grundstücksfläche: 2.233,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2


Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Aachen-Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.025,19 EUR/m² in Aachen - Aachen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 2.942,25 €/m².

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