schliessen

Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Neuwertige Eigentumswohnung mit exklusiver Ausstattung und hervorragender Energieeffizienz in Brand

Aachen Brand, Aachen   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 299.000 €
ZIMMER 2
FLÄCHE 98 m²
Kontakt
Empfehlen
Bewerten
Melden

Kontakt zum Anbieter

Kontaktaufnahme und weitere Infos zum Objekt:

OBJEKT-ID: 25610805
50 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 2
Größe: 98,00 m²
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 3.051,02 EUR    Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen
Verfügbar ab: keine Angabe
Ausstattungen: Terrasse, Aufzug, Fußbodenheizung
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Solar
Objektbeschreibung


Lage: Der Aachener Stadtteil Brand befindet sich im Süden der Kaiserstadt, kurz vor dem Tor zur Eifel.

Brand bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd und Pascalstraße.

Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Trotzdem bietet Brand mit seinen knapp 18.00 Einwohnern ein beschauliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien gibt.
Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien und Banken sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule.

Der Vennbahnweg liegt praktisch vor der Haustür; er ist besonders bei Radfahrern beliebt.

Die hier angebotene Wohnungliegt so günstig, dass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Vennbahncenter) auch im Alter bequem zu erreichen sind.

Eine Haltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.


Ausstattung: massive Bauweise nach KfW70 Vorgaben
bodentiefe, dreifachverglaste, Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollladen
alle Rollladen mit elektrischem Antrieb (außer 2. Rettungsweg)
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat regelbar
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung der Energiekosten
zentrale Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschtischen
Gäste WC im Bereich der Diele
hochwertiges Schiffsbodenparkett in allen Räumen (inkl. Küche und Abstellkammer)
Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesenböden
sämtliche Schalter und Steckdosen Marke Gira (inkl. Gegensprechanlage)
Hausflure und Treppenhaus mit Natursteinplatten belegt
maschinenraumloser, geräuscharmer Aufzug zum Keller
hauseigener Kinderspielplatz mit mehreren Spielgeräten und Sandkasten

Das Aufführen sämtlicher Details würde den Rahmen dieser Darstellung überschreiten.
Auf Nachfrage halten wir die damalige Baubeschreibung mit allen Einzelheiten für Sie bereit.


Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Aachens grünem Süden im beliebten Stadtteil Brand.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 nach den Anforderungen für erneuerbare Energien und dem KfW70 Standard geplant und errichtet. Somit kann diese Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ vorweisen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss. Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet. Somit bietet sie sich auch hervorragend für die Generation 60+ an.
Dies wird auch durch eine ebenerdige Dusche und einen Aufzug, der bis in den Keller führt, unterstützt.

Natürlich entsprechen die Größen der einzelnen Räume und die exklusive Ausstattung dem aktuellen Zeitgeschmack und sprechen ein breites Publikum an.
Einen Überblick über die außergewöhnlich gute Ausstattung finden sie nachstehend.

Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit
mehreren Zugängen zur Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Abstellraum, sowie eine Diele mit Gäste-WC.
Die Terrasse und der angrenzende Garten sind nach Südosten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Des Weiteren stehen den Bewohnern u. a. eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein kleiner, hauseigener Spielplatz zur Verfügung.

Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 256,00 (u. a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Verwalter, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Instandhaltungsrücklage).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Anfrage über die Hausverwaltung angemietet werden (soweit verfügbar).

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei erkauf umgehend bezogen werden.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1


Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

powered by
Immowelt
Schützen Sie sich vor Betrug
Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Weitere Ergebnisse für:

Wohnungen Aachen; Immobilien Aachen; Haus mieten Aachen; WG Zimmer Aachen; Wohnung Aachen kaufen; Haus Aachen kaufen; Immobilienpreise Aachen; Mietspiegel Aachen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben

Kontakt zum Anbieter

Kontaktaufnahme und weitere Infos zum Objekt:

Aachen-Aachen Brand
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.994,24 EUR/m² in Aachen - Aachen Brand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 2.942,25 €/m².

NEUE ANGEBOTE VIA SOCIAL MEDIA

Per eMail Angebote anfordern.

Häufig gestellte Fragen:

Schützen Sie sich vor Betrug
Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden