Zweifamilienhaus zum kaufen in Kirchardt

*** Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Restaurant in Kirchardt ***

KAUFPREIS
580.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
170 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 25747411
20 Aufrufe
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
5
Größe:
170.00 m²
Grundstücksfläche:
500,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
580.000,00 €
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Preis/m²:
3.411,76 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Baujahr:
Befeuerungsart:
1970
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Preisinformation:
FESTPREIS, 3 Stellplätze

Lage: Kirchardt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone von Stuttgart.

Kirchardt liegt an der A 6 (Anschlussstellen Sinsheim-Steinsfurt und Bad Rappenau) und an der B 39 zwischen Heilbronn und Sinsheim. Die nächsten Bahnhöfe sind in Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen, Haltepunkte befinden sich in den Nachbarorten Grombach und Gemmingen.

Kirchhardt verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die Hauptschule wird dabei als offene Ganztagsschule geführt
Ausstattung: - Gas Zentralheizung
- Dreifach Verglaste Kunststofffenster
- EG Boden Parkett
- OG Boden Laminat
- 4 Stellplätze
- Extra Stellplätze angemietet für 8 Jahre
- EG 2019 Renoviert
- OG 2015 Moderniesiert
- Ladeeinheit 2015 Renoviert
Objekt: Zweifamilienhaus mit Restaurant zu verkaufen.

Die neben befindliche Restaurant (ca. 225qm) mit Warenannahme neben dem Haus, erhöht die Attraktivität dieser Liegenschaft. Im Objekt befinden sich zudem noch zwei weitere schöne und große Wohnungen (ca. 170 qm).

Die Zweizimerwohnung im EG wurde letztes Jahr 2019 komplett Renoviert. Eine Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden.

Die Dreizimmerwohnung im OG wurde 2019 Modernisiert und ist befristet bis Juli 2020 vermietet.

Zu dem Haus mit Restaurant gehören 4 Stellplätze dazu.

Zwei befinden sich im Hof und 2 vorne beim Restaurant.

Die Ladenfläche wurde im Jahre 2015 vollständig Renoviert
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 164.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH - Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
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Objektanschrift

74912 Kirchardt
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Kirchardt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.262,11 €/m² in Kirchardt.

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