Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Obergiesing

Großzügige DHH in TOP Lage, 7 Zimmer !, mit viel Potential, Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

81549 München, Obergiesing
KAUFPREIS
1.398.000 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
145 m²
Terrasse
Garten
Garage
37 Aufrufe
Objekt-ID: 25790238
37 Aufrufe
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
7
Größe:
145.00 m²
Grundstücksfläche:
537,00 m²
Verfügbar ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.398.000,00 €
Provision:
die Käuferprovision beträgt 3,57%, incl. 19 % Ges. Mwst aus der beurkundeten Gesamtkaufsumme
Preis/m²:
9.641,38 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Garage
Baujahr:
Befeuerungsart:
1978
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Mehrgenerationen EG/OG möglich: Zum Verkauf angeboten wird eine freie, sehr großzügige Doppelhaushälfte mit rießigem 537 m2 großem Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von München, Südliches Obergiesing/Fasangarten.
-Die Raumaufteilung beider Etagen bietet sogar die Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit ca. 90 m2 Grundfläche im Erdgeschoss, sowie ca. 81 m2 Grundfläche durch die vorhandene Mansarde im Obergeschoss
-Somit beträgt die Gesamt Grundfläche des EG und OG ca. 171 m2 !
-Über die Rückwärtig zur Gartenseite gelegene zusätzliche Kelleraussentreppe gelangen Sie über den ca. 24 m2 großen Hobbyraum in weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss
Lagebeschreibung: -Dank der Objektlage an einer Spielstrasse ohne Durchgangsverkehr finden Sie hier das optimale Ambiente als Erholung Suchender, Ideal für Familien mit Kinder
-Das Objekt liegt in einer von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen umgebenen attraktiven Gartensiedlung
-Entfernung ca. 600 Meter zu öffentlichen Verkehrsmitteln z.b. MVV S-Bahn S3 Haltestelle Fasangarten zu Fuß in ca. 8 Gehminuten, alternativ zur Bushaltestelle 145 in 3 Fußminuten
-Entfernung ca. 1,6 KM zur A 995 oder 2,1 KM zum Autobahnanschluß zur A8, die Sie beide zur Innenstadt München oder in das Südliche Alpenvorland bringen
-Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Fußläufiger Entfernung
-Nahegelegene Naherholungsgebiete wie Perlacher-Grünwalder-Deisenhofener Forst lädt Sie zum Radfahren oder Wandern mit seinen Einkehrmöglichkeiten ein
Raumaufteilung: Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen unter DOKUMENTE.
-große geflieste Einzelgarage mit schweren Massivholztüren, sowie separatem gefliestem Werkstattraum oder Lager
-zusätzlich ein überdachter Carport am Eingangsbereich vor der Einzelgarage
-Im Garten befindet sich ein Gartenhaus aus Holz
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Alle Angaben zu Größen, Preisen und Standards stammen vom Verkäufer.
Die Firma Henfling Immobilien übernimmt somit als Nachweis­ oder Vermittlungsmakler keine Gewähr oder Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provision: die Käuferprovision beträgt 3,57%, incl. 19 % Ges. Mwst aus der beurkundeten Gesamtkaufsumme
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Objektanschrift

81549 München
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München - Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.370,87 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.358,64 €/m².

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