Einfamilienhaus zum kaufen in Rothenberg

Ich will Spaß, ich geb Gas! - Pferdehaltung möglich + Bauplätze

KAUFPREIS
260.000 €
ZIMMER
8.5
FLÄCHE
179 m²
Balkon
Terrasse
Garten
16 Aufrufe
Objekt-ID: 25807939
16 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8.5
Größe:
179.00 m²
Grundstücksfläche:
3.737,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
260.000,00 €
Provision:
1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Preis/m²:
1.452,51 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Einbauküche
Garage
Abstellkammer
Baujahr:
Befeuerungsart:
1975
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei mögliche Bauplätze auf großem, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage von Finkenbach. Pferdehaltung möglich., Weidefläche in der Nähe.
Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.
Ausstattung: SG: Zugang zur Einliegerwohnung und separatem Treppenaufgang in das EG. Windfang, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit Tageslicht.
EG: Separater Außeneingang, Windfang, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, geräumige Essdiele, Küche mit Einbauküche (baujahrentsprechend), drei Schlafzimmer - eines mit Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Abstellraum mit Zugang zum Dachboden, Verbindung zum SG über das Treppenhaus.
Nutzbarer Garten mit Einfriedung, zwei Garagen, zwei Kellerräume, Geräteraum - über Garten und Garage zugänglich, Öl-Zentralheizung (BJ. 1990).
Lage: Ruhige, sonnige Lage mit viel arrondiertem Grundstück im Ortsteil Finkenbach.
Sonstiges: Das Dach ist teilweise ausbaufähig.
Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1930 geschätzt, der An- bzw. Ausbau der damaligen Scheune fand 1975 statt.
Das Haus ist insgesamt gepflegt, vieles entspricht aber dem Baujahr 1975.
Ca. 300 m vom Haus entfernt 19.000 qm Weidefläche kann dazu erworben werden.
Das mit dem Einfamilienhaus bebaute Flurstück ist in insgesamt vier Bauplätze teilbar. Somit könnten drei Flurstücke (nach Neuvermessung) neu bebaut oder veräußert werden.
Optional kann eine ältere Scheune - auf dem gegenüberliegenden Grundstück - mit einer integrierten Garage für € 35.000.- erworben werden. Auch das Scheunengrundstück ist als Bauland ausgewiesen. Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, greift hier der §34 BauGB - Bebauung der Nachbarschaft angepasst.
Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
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Objektanschrift

64757 Rothenberg
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