Einfamilienhaus zum kaufen in Bartholomä

Bartholomä: Neuwertiges, bezugsfreies Familiendomizil mit Wohlfühlgarten in naturnaher Sonnenlage!

KAUFPREIS
669.000 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
177 m²
Garten
6 Aufrufe
Objekt-ID: 25808730
6 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5.5
Größe:
177.00 m²
Grundstücksfläche:
750,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
669.000,00 €
Provision:
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Preis/m²:
3.779,66 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garten
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2015
Wärmepumpe

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Bartholomä liegt am östlichen Rand der Schwäbischen Alb. Durch die Nähe der A7 und A8 ist der Ort leicht zu erreichen.

Bartholomä ist eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In waldreicher Gegend liegt Bartholomä hoch auf dem Albuch und bietet ausgedehnte Wander- und Radwege, einladende Gasthöfe und eine wunderschöne Landschaft. Die durch die Höhenlage des Ortes bedingte gute Luft und die wunderschöne Landschaft des Albuchs machten Bartholomä in den letzten Jahren immer beliebter für die Naherholung und für Kurzurlauber . "Rauhe Wies" und "Weiherwiesen" lassen als Naturschutzgebiete die Freunde botanischer Schönheiten voll auf ihre Kosten kommen und zeigen, dass sich sanfter Tourismus und der Schutz und der Erhalt von Landschaft und Natur nicht ausschließen.

Für die Kinderbetreuung vor Ort sind 2 Kindergärten mit bedarfsgerechten Öffnungszeiten, auch für Kinder unter 3 Jahren und die Laubenhartgrundschule vorhanden, die ebenso eine Ganztagsbetreuung mit Mittagessen aufweisen kann.
Ausstattung: Über eine breite Treppe vom Bereich des Flures aus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Hier finden Sie neben dem Heiz -und Technikraum mit Waschküche noch einen großen Raum für die Vorratshaltung, einen Kaltkeller und einen großflächigen Bereich zur unterschiedlichen Nutzung, als Spielzimmer für Ihre Kinder oder als Hobby- und Fitnessraum vor.

Die überlange Garage bietet auch genügend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten und Fahrrädern. Ein weiteres KFZ kann unter dem angrenzenden Carport untergestellt werden.

Das von der Firma Weiss nach hohen Qualitätsstandards mit hochwertigen Materialien erbaute Fertighaus in Holzbauweise besticht durch individuelle Planung und entspricht den Anforderungen an den modernen Hausbau nach Nachhaltigkeit und Ökologie. Das Haus wird mittels einer innenliegenden und geräuscharmen Luft/-Wasser/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Der Kaminofen zur Holzbefeuerung verfügt über einen Edelstahl-Außenkamin.

Die Raumhöhen von ca. 2,46m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch bodentiefe Fenster und große Türen aus Holz mit Alu-Rahmen und 3-fach Verglasung gelangt viel Tageslicht in die Räume. Die Böden sind zum Teil mit Fliesen, zum Teil mit Laminat ausgelegt. Im Untergeschoss wurde strapazierfähiger und langlebiger Kork verlegt. Die Bäder sind in moderner Farbgebung gefliest.

Die Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld von Neff sowie einem Franke-Dunstabzug, einer Kühl-Gefrier-Kombination der Firma Liebherr und einem Geschirrspülgerät von Siemens ausgestattet.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Das Sparrenpfettendach ist mit einem Mineraldämmstoff gedämmt. Eine Zisterne ist vorhanden. Die Beschattung erfolgt mittels elektrisch betriebener Rollläden. Das Tor zur Garage wird ebenso elektrisch gesteuert.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem hochwertigen und effizient geplanten Haus mit seinen großzügigen Raumschnitten werden Sie mit Ihrer Familie gerne leben!

Ihr neues Domizil erwartet Sie in einer von viel Natur umgebenen, gepflegten Randlage im Neubaugebiet von Bartholomä. Das architektonisch sehr ansprechende Haus besticht durch sein modernes Ambiente mit offener Raumgestaltung. Durch die gut verteilten Fensterflächen gelangt zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räumlichkeiten, was für eine sehr freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Der helle Flur empfängt Sie und gibt den Blick auf die Galerie im oberen Geschoss frei, zu welcher eine stilvoll gestaltete Treppe führt. Im Flur befindet sich ein raumhoher, breiter Einbauschrank mit Schiebetüren, in dem Sie praktischerweise Ihre Garderobe unterbringen können.

Eine Glastüre trennt den Flur vom großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, in dem ein Schwedenofen an kühleren Tagen für viel Gemütlichkeit sorgt. Große Türen führen Sie auf die umlaufende Terrasse, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Ein schöner Blickfang dabei ist der ansprechende Gartenteich, der für angenehmes Urlaubsfeeling sorgt.

An den Essbereich grenzt die gut ausgestattete Einbauküche in warmer Farbgestaltung an. Auch von hier erreichen Sie sowohl den Garten als auch die Terrasse. Auf der Ebene des Erdgeschosses finden Sie noch ein Duschbad sowie ein großzügiges Zimmer zur flexiblen Nutzung, von dem aus Sie ebenso Zugang nach außen haben.

Die Treppe führt in die obere Etage des Hauses, wo Sie, gut verteilt, drei Schlafzimmer vorfinden. Das Tageslichtbad mit großzügigem Platzangebot bietet sich mit großer Badewanne, barrierefreier Dusche, Toilette und Waschplatz als Ihre ganz persönliche Wellnessoase an.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 21,1 kWh, , Baujahr:2015; Wärmepumpe; Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Objektanschrift

73566 Bartholomä
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