Einfamilienhaus zum kaufen in Überlingen

Wunderschön gelegenes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Nesselwangen

KAUFPREIS
750.000 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
250.45 m²
Balkon
Terrasse
50 Aufrufe
Objekt-ID: 25819344
50 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
250.45 m²
Grundstücksfläche:
579,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
750.000,00 €
Provision:
4,64% inkl. USt.
Der Umsatzsteuersatz ist zu berechnen nach dem zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen Satz.
Preis/m²:
2.994,61 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr:
Befeuerungsart:
1975
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Nesselwangen ist ein Teilort der Gemeinde Überlingen und liegt in einem ruhigen Längstal zwischen Überlingen und Stockach oberhalb des nördlichen Bodenseeufers.

Im Ort befindet sich eine Kirche, ein Pfarrhaus mit Pfarrscheune, ein Kindergarten, ein Dorfgemeinschafts- und ein Feuerwehrhaus sowie drei Brunnen.

In Nesselwangen leben derzeit ca. 503 Einwohner.

Zweimal die Woche verkauft ein mobiler Metzger aus Überlingen seine Fleisch- und Wurstwaren und alle zwei Tage ein mobiler Bäcker seine frischen Backwaren.
Ausstattung: Das Haus verfügt über drei sehr gepflegte Einbauküchen.

Die Bodenbeläge sind teilweise aus Holz, Laminat und in wenigen Räumen mit Teppichboden belegt.

Der Drempel und Dachspitz, sowie die Garage wurden in der Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Objekt: Das sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1975 in Nesselwangen in Massivbauweise erbaut.

Der große Garten ist liebevoll angelegt und wird zum Teil als Nutzgarten und der größere Teil als Ruheoase genutzt.

Die Hauptwohnung verfügt über großzügige helle Räume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung, die aufgrund der Holzdecken viel Gemütlichkeit ausstrahlt, verfügt über einen großen Westbalkon und wurde die letzten Jahre vermietet.

Im Gartengeschoss wurde eine weitere kleine Einliegerwohnung errichtet, die einen ebenerdigen Austritt auf die Terrasse und den Garten hat.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

Das Dach ist gedämmt und die Fenster wurden alle 2010 erneuert.

Der Brenner der Ölheizung wurde vor sieben Jahren ausgetauscht. Es steht ein 8.000 l Tank zur Verfügung.

Falls eine Umstellung auf Gas geplant wäre, befindet sich bereits eine Leitung in der Straße.

Eine Satellitenanlage seht Ihnen für guten Fernsehempfang zur Verfügung.

Die Eigentümer planen ihren Auszug im Dezember 2021.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 4,64% inkl. USt.
Der Umsatzsteuersatz ist zu berechnen nach dem zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen Satz.
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Objektanschrift

88662 Überlingen
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Überlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.167,03 €/m² in Überlingen.

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