Einfamilienhaus zum kaufen in Ostfildern

Großzügiges Wohnhaus mit erstklassiger Gewerbeeinheit mit über 430 m² Wohn-/Nutzfläche

KAUFPREIS
949.000 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
157.3 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 25863046
28 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
157.30 m²
Grundstücksfläche:
167,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
949.000,00 €
Provision:
4,64%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.
Preis/m²:
6.033,06 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Parkett
Baujahr:
Befeuerungsart:
1979
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Lagebeschreibung: Ostfildern-Scharnhausen hat eine beispielhafte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtung sind vorhanden. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ermöglichen umfangreiche Aktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnstation mit den Verbindungen U7 und U8 in die Stuttgarter-City oder zur Esslinger Innenstadt sowie mit dem Bus 122 zum Flughafen. Ein wunderschönes Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet befindet sich in der Nähe.
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung für die Wohnung:
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im Zentrum von Ostfildern-Scharnhausen. Im Obergeschoss befindet sich die große Wohnung mit sechs Zimmern auf zwei Ebenen mit tollem Parkett und abgehängten Decken mit teilweise eingelassenen Strahlern. Die 4 Zimmer im Obergeschoss sind sehr großzügig und individuell nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dusche mit Waschbecken und WC und zwei weitere Zimmer, die noch eine Renovierung benötigen. Der Giebel ist mit einer einzigartigen Fachwerkstruktur versehen. Im Eingangsbereich sind die Leitungen für eine Küche bereits verlegt. Eine Loggia im Obergeschoss kann genehmigt werden.

Objektbeschreibung für Gastronomiebereich:
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein stilvoll-rustikales Speiselokal mit ca. 80 Sitzplätzen für saisonale und gut bürgerliche Küche sowie mit langer Tradition. Die urige Gaststätte mit hohen Decken kann in mehrere Bereiche aufgeteilt werden und hat eine massive Vollholzeinrichtung mit einem großen Ausschankbereich, Holzbalkendecken und komplett ausgestatteter Küche sowie einem Büro. Darüber hinaus wurde im Jahre 1999 für die Sommerzeit ein Außenbereich für 70 Plätze angelegt. Im Untergeschoss sind die Kellerräume, die Kühlhäuser, Toiletten für Damen und Herren, Gewölbekeller, Waschküche und die Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung untergebracht. Parkplätze befinden sich vor der Gaststätte. Die Immobilie wurde rundum saniert und ist bestens eingeführt mit viel Stammpublikum.


Weitere Informationen:
Zu dieser Immobilie gehört ein historisches, modernisiertes Hotel (erbaut im Jahr 1596) mit einer grundlegenden Sanierung 2005. Eine Rezeption und neun Einbett-oder Doppelzimmer warten vorallem auf Messebesucher. Bei Kaufinteresse können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen.

Über die gut gehende, wirtschaftliche Situation der Gaststätte in den letzten Jahren können Ihnen die Eigentümer ausführliche Informationen geben.
Ausstattung: - voll ausgestattete Gastronomie-Küche
- komplett ausgestattete Gastronomieräume
- hohe Räume mit Holzbalkendecke
- Aussenbereich mit Ausschank
- große Lager- und Nutzflächen
- Gewölbekeller
- modernisierte 6-Zimmer-Wohnung
- Loggia im Wohnbereich möglich
- Tageslichtbad
- Parkettboden
- zwei Räume und Duschbad im Dachgeschoss
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Anfrage zu diesem Objekt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, um Ihnen umgehend weitere Informationen zusenden zu können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Provision: 4,64%
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Objektanschrift

73760 Ostfildern
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Ostfildern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.941,47 €/m² in Ostfildern.

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