Einfamilienhaus zum kaufen in Baiersbronn

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

KAUFPREIS
290.000 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
164 m²
56 Aufrufe
Objekt-ID: 25929793
56 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
7
Größe:
164.00 m²
Grundstücksfläche:
480,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
290.000,00 €
Provision:
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Preis/m²:
1.768,29 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Einbauküche
Baujahr:
Befeuerungsart:
1900
Gas

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Objektbeschreibung

Lage: Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald . Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Der Kur- und Ferienort gliedert sich in ein Ober- und Unterdorf.Die angebotene Immobilie befindet sich direkt an der Landstraße L 401, am Rand des Wohngebietes "Am Rechen" im Unterdorf.
Ausstattung: Im Jahr 2012 wurden die Fenster teilweise durch Kunststofffenster ersetzt, das Dach saniert und gedämmt. Eine Photovoltaik Anlage mit 21 Modulen installiert.
2006 wurde die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage aus Profilblech und ein Carport.
Das Haus steht direkt an der Landstraße L 401, ideale Lage für Werbeflächen an der Hausaußenwand. Dies wurde umgesetzt und bringt Ihnen zusatzliche Einnahmen.
Objekt: Das Anfang 1900 erbaute Haus wurde 2006 saniert und bis zur heutigen Größe um- und ausgebaut.
So stehen Ihnen heute zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 60 qm ist vermietet. Bezugsfrei nach Absprache, wird das zu einer Wohnung zusammengefasste Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca.94 qm Wohnfläche. Im Obergeschoss befindetsich die moderne Küche, das Esszimmer und das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein Erlebnis das für Entspannung sorgt ist der Balkon; Vogelgezwitscher, das Rauschen der Murg begleitet den beruhigenden Blick in die schattenspendenden Bäume. Im Dachgeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. In die beiden Abstellräume zwischen den Geschossen wurden ein Gäste WC und ein Duschbad eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert. Nicht zu vergessen , der Anbau BJ. 1959 mit ca. 18 qm ist mehr als ein Geräteschuppen. Eine kleine Garage aus Profilblech und ein Carport runden dieses Angebot stimmig ab.

Sehr viel wurde vom Eigentümer selbst renoviert und auch im Garten können sie Ihre Ideen einbringen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Objektanschrift

72270 Baiersbronn
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Baiersbronn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.956,52 €/m² in Baiersbronn.

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