Eigentumswohnung in Gengenbach

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung umgebaut in eine 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Gengenbach

Hansjakobstr.
77723 Gengenbach
KAUFPREIS
248.000 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
80 m²
Balkon
Garten
Keller
343 Aufrufe
Objekt-ID: 25984862
343 Aufrufe
Objekttyp:
Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Größe:
80.00 m²
Verfügbar ab:
15.09.2020

Preise & Kosten

Kaufpreis:
248.000,00 €
Hausgeld:
260,00 €
Preis/m²:
3.100,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1974
normal
gepflegt
Gas
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bzw. 4-Zimmerwohnung (Baujahr 1974) verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil ca. 20qm, einem Aussenstellplatz, einem Balkon mit elektrischer Markise, einem abschließbarem Kellerabteil ca. 15qm, einem separaten Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum. Das 4. Zimmer wurde als Gästezimmer genutzt und kann ohne grossen Aufwand bei Bedarf zurückgebaut werden. Ideal auch als Büro nutzbar. Im Wohnzimmer wurde eine hochwertige Natursteinwand integriert. Das Badezimmer wurde im letzten Jahr neu gemacht. Das Dach wurde 2014 und die Heizung 2003 erneuert. Es sind keine Modernisierungsmassnahmen geplant. Die Wohnung ist insgesamt sehr gut geschnitten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet Platz für einen Essbereich. Die Wohnung liegt zentral ruhig gelegen in einem Wohnviertel und ist ca. 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Hochschule, Schulen, Schwimmbad, Zufahrt B33, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Hausgeld beträgt ca. 260 Euro (inklusive 80 Euro Rücklagen).

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Objektanschrift

Hansjakobstr.
77723 Gengenbach
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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