Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Werder

Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Parkplatz auf dem Werder!

KAUFPREIS
150.000 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
75 m²
Balkon
Altbau
42 Aufrufe
Objekt-ID: 26025829
42 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Größe:
75.00 m²
Etage:
3
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
150.000,00 €
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Preis/m²:
2.000,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Laminat
Fliesen
Baujahr:
Befeuerungsart:
1901
Zentralheizung

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Objektbeschreibung

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Werder - dem grünen, auf einer Elbinsel gelegenen Stadtteil in direkter Mitte der Landeshauptstadt Magdeburg. Umflossen wird die Insel von der Elbe und dem Strom der Alten Elbe.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung und Kindertagesstätten sind in dem beliebten Stadtteilgebiet vorhanden. Durch drei Straßenbahnlinien und Busverkehr ist der Stadtteil durch den öffentlichen Nahverkehr günstig erschlossen. In ca. 7 Minuten ist man im Stadtzentrum.

Für Erholung und Entspannung sorgen der naheliegende Rotehorn-Park, der Elbauenpark mit dem Jahrtausendturm, die Getec- und MDCC-Arena.
Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Sonnenmarkise
Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Vollkeller in sehr beliebter und nachgefragter Wohnlage von Magdeburg - auf dem Werder.

Das Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen wurde um 1901 erbaut, im Jahr 1998 kernsaniert und seit dem fortlaufend gepflegt.
Hinweis: Das Dachgeschoss wurde 1998 neu auf das Bestandsgebäude aufgesetzt.

Jeder Wohnung im Haus ist ein Keller und ein Außenstellplatz hinter dem Haus zugeordnet.

In der ca. 75 m² großen, 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich ein großzügiges helles Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer (teilbar), eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon mit Holzboden, der Flurbereich, das Schlafzimmer mit Blick in den Himmel sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen und der Küche sowie mit zeitlosen Fliesenboden im Bad ausgestattet.
Die Einbauküche und die Sonnenmarkise auf dem Balkon werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.

Vom Sonnenbalkon der Wohnung kann man die Elbe sehen und genießen!

Die Wohnung wurde vom letzten, langjährigen Mieter zum 01.07.2020 abgegeben und soll nun leerstehend verkauft werden.

Die Wohnung eignet sich somit hervorragend für einen Eigennutzer!

Aufgrund der exklusiven Lage und dem gut durchdachten Grundriss ist eine Vermietbarkeit in diesem Objekt jedoch auch kein Problem.
Die zu erzielende Jahresnetto-Kaltmiete beträgt hier etwa 6.990,00 Euro (entspricht 7,50 €/m²/Monat, zzgl. 20,00 € mtl. für den Parkplatz).

Im gesamten Objekt herrscht eine sehr ruhige, familiäre Atmosphäre.

Die Unterlagen zur Wohnung und Eigentümergemeinschaft liegen vollständig vor.

--> Weitere Bilder der Wohnung und vom Haus erhalten Sie nach Anforderung des Exposés!
Sonstiges: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.990,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 4,64 % inkl. MwSt.
powered by
Immowelt

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Objektanschrift

39114 Magdeburg
Karte aktivieren
Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Magdeburg - Werder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.577,95 €/m² in Magdeburg - Werder. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 1.862,62 €/m².

Was kostet dein Umzug?

Sie planen einen Umzug? Finden Sie jetzt die günstigste Umzugsfirma in Ihrer Region!
Umzugskosten berechnen

Schützen Sie sich vor Betrug!

Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei der Immowelt

Magdeburg-Werder
KAUFPREIS
ab 100.000 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
ab 65 m²

Anbieter

Gewerblicher Anbieter
Kontaktaufnahme und weitere Infos zum Objekt
powered by
Immowelt

Schützen Sie sich vor Betrug!

Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Magdeburg; Immobilien Magdeburg; Haus mieten Magdeburg; WG Zimmer Magdeburg; Wohnung Magdeburg kaufen; Haus Magdeburg kaufen; Immobilienpreise Magdeburg; Mietspiegel Magdeburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben