Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Neubau Reutti Gartenwohnung in kleiner Wohneinheit

KAUFPREIS
338.500 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
75.11 m²
Garten
Neubau
18 Aufrufe
Objekt-ID: 26209183
18 Aufrufe
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Größe:
75.11 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
338.500,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
13.500,00 €
Provision:
provisionsfrei
Preis/m²:
4.506,72 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Garten
Aufzug
Neubau
Baujahr:
Befeuerungsart:
2022
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR

Lage: Das Bauprojekt "Am Pfarrgarten" liegt in einem gepflegten und eingewachsenen Wohngebiet mitten im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Reutti. Sie profitieren hier von einer ruhigen, ländlichen Wohnlage und der Stadt mit ihrer umfangreichen Infrastruktur in gut erreichbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort - alternativ können Sie hier auf die nahgelegene Doppelstadt ausweichen. Bspw. sind es in die Neu-Ulmer Kernstadt von hier aus ca. 7 km, mit dem Auto fahren Sie nur ca. 10 Minuten.
Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm bietet ihrerseits sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, die Universität, Fachhochschulen, ein breit gefächertes, umfangreiches Kulturangebot sowie unzählige Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten.

Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart - München und Würzburg - Kempten tut ihr Übriges, um der sogenannten 'Innovationsregion Ulm' ihren Stellenwert als lebenswerte, pulsierende Kleinmetropole zu erhalten.
Ausstattung: Zur Ausstattung:

Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 - 75 m².
Massivbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)
Personenaufzug vom UG bis zum DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern
Überwiegend bodentiefe Fenster
Elektirsche Rollläden und Jalousien
Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung, innen weiß - außen farbig gemäß Farbkonzept
Fußbodenheizung
Moderne Hybrid-Heizung
Terrassen, Balkone und Gartenanteile
Carport und Außenstellplätze
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG
Objekt: In einem schön eingewachsenen Wohngebiet Reuttis entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, bestehen aus nur 6 Wohneinheiten. Der Anbau an das Bestandsgebäude wird nebst moderner und futuristischer Architektur nach hohem energetischem Standard in KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016) Massivbauweise erbaut. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und ist vollunterkellert.

Zugewiesene Carports sowie Außenstellplätze stehen vor und um das Haus verteilt zur Verfügung. Abstell- und Gemeinschaftsräume sind im Keller und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnhaus wird mittels eines modernen Hybrid-Heizsystems beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand Fußbodenheizung.

Die umweltfreundliche KfW-Effizienzhaus 55 - Bauweise gemäß EnEV 2016 sorgt mit hochwertiger Bauausführung, dreifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima. Dies steigert den Wohnkomfort des Gebäudes zusätzlich.

Alle 6 altersgerechte Wohneinheiten sind identisch konzipiert, auf jeweils drei Zimmern schaffen hier durchdachte Grundrisse einen hohen Wohnwert. Die Wohnungen im EG bieten zudem üppige Terrassen mit Gartenanteil und im OG großzügige Balkone.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
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Objektanschrift

89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.756,17 €/m² in Neu-Ulm.

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