Etagenwohnung in Sonthofen

Kapitalanlage im traumhaften Allgäu TOP - Sanierte Eigentumswohnung mit Bergblick

KAUFPREIS
281.900 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
84 m²
50 Aufrufe
Objekt-ID: 26231670
50 Aufrufe
Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Größe:
84.00 m²
Etage:
3
Verfügbar ab:
keine Angabe - Objekt ist vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
281.900,00 €
Provision:
3,48
Preis/m²:
3.355,95 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Aufzug
Baujahr:
Befeuerungsart:
1969
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Preisinformation:
zweihunderteinundachtzigtausendneunhundert
Lage: In ruhiger Stadtrandlage von Sonthofen im Allgäu wurde 1969 ein größeres Mehrfamilienhaus mit 8 Stockwerken in solider und guter Bauweise erstellt.
Es befindet sich in gutem Zustand und ist technisch auf gutem Niveau.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss der einer Familie gut Platz bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist mit einem Aufzug ausgestattet und hat einen traumhaften Ausblick. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den windgeschützten und sonnigen Balkon und hat hier einen wunderbaren Ruheplatz für ruhige Stunden.

Zur beschriebenen Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Zu Sonthofen:
Südlichste Stadt Deutschlands, Internationale Alpenstadt, Fairtrade-Stadt, staatlich anerkannter Luftkurort seit 1919, Kreisstadt des Oberallgäus. Alleinstellungsmerkmale hat die gut 20.000 Einwohner zählende Stadt viele. Ihre größte Besonderheit: Sie liegt direkt vor dem Naturschutzgebiet Allgäuer Hochalpen. Von der lebendigen Stadt mit ihrer gemütliche Fußgängerzone ist man in wenigen Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m.

Schulen - Bildung:
In der "Schulstadt" Sonthofen steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit kurzen Wegen zur Verfügung.
Viel Wert wird in Sonthofen auch auf Einrichtungen der Mittagsbetreuung, Ganztagesschule oder Schulsozialarbeit gelegt.

Höhenlage:
730 bis 1.050 m ü.N.N. (besiedelte Fläche)

Zahlen:
Einwohnerzahl (zum 30.06.2019): 21.553

Sonthofen ist eine wunderschöne Stadt mit hoher Lebensqualität in allen Bereichen.
Ausstattung: Energieangaben
Endenergieverbrauch 80,1 kWh, BJ 1969, BJ Wärmeerzeuger 2003, Heizöl, E-Ausweis gültig bis 19.09.2028, E-Klasse C
____________________________________________________________________________________

Die Böden wurden alle neu gefliest in 2008, sind pflegeleicht und modern.
Die Wände sind neutral in Weiß gestrichen, alle Decken sind ebenfalls in weiß gestrichen oder haben eine Holzdecke bekommen.

Das Schlafzimmer/ Büro hat einen direkten Zugang zum Balkon und bietet Platz für einen großen Schrank.
Das Badezimmer ist sehr gepflegt mit Badewanne und genügend Fläche um das Waschbecken. Das WC ist separat.

Das Schlafzimmer/ Kinderzimmer bietet Platz für 1 oder 2 Kinder.

Die Wohnküche hat zwei Fenster, die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen, sie bietet zusätzlich Platz für einen großen Esstisch und hat einen wunderbaren Blick in die Berge. Die Küche ist sehr gepflegt.

Der Wohnraum ist großzügig mit großem Panoramafenstern und Balkontür und tollem Blick. Diese Türen/ Fenster wurden 2012 getauscht und energetisch saniert, incl. neuer Heizkörper, die Türe ist doppelflüglig und schafft ein sehr schönes Wohngefühl. Hier ist genügend Platz für eine Familie.

Im Eingangsbereich ist eine schön gestaltete Garderobe, sie bietet Platz für alle Bewohner.

Die Abstellkammer ist klein, aber zweckmäßig mit Regalen und bietet Platz für Staubsauger und Vorräte.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und wird über einen Personenaufzug erreicht.

Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinsam zu nutzenden Waschkeller und separaten Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Zur Wohnung gehört keine Garage! Aktuell wurde von den Mietern eine Garage angemietet.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,48
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Objektanschrift

87527 Sonthofen
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Sonthofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.563,94 €/m² in Sonthofen.

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