Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhaching

Neubau eines stilvollen und hochwertigen Einfamilienhauses in Oberhaching

KAUFPREIS
1.550.000 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
129.59 m²
Terrasse
Neubau
5 Aufrufe
Objekt-ID: 26286197
5 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Größe:
129.59 m²
Grundstücksfläche:
358,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.550.000,00 €
Provision:
provisionsfrei
Preis/m²:
11.960,80 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Abstellkammer
Neubau
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2021/2022
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Lage: Oberhaching/Deisenhofen, eine Gemeinde mit ca. 14.500 Einwohnern, liegt im Münchner Süden und ist überschaubar und eigenständig geblieben.

Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen ( S3 Holzkirchen-Mammendorf ) verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllriegelskreuth, Dietramszell und Geretsried.

Der Autobahnanschluss (A8/A995) ist in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen.

Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im Nahe gelegenen Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad, welches in 15 Minuten fußläufig zu erreichen ist, bietet zudem an heißen Sommertagen die passende Erfrischung.

Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden.
Objektbeschreibung: Bei diesem attraktiven und modernen Neubauobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches sich auf einem 358 m² großen Grundstück in guter Lage von Oberhaching befindet.

Die ortsansässigen Architektinnen und Bauträgerinnen Despang_Schlüpmann_Generalübernehmer GmbH & Co. KG sind bekannt für eine hervorragende Architektur und Bauweise.

Die wertbeständige Ziegelbauweise, die durchdachten Details und die hochwertige Ausstattung erfüllen jegliche Wünsche. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie ca. 63 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss, welches durch eine offene Raumaufteilung überzeugt, besteht aus einem ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem geräumigen Eingangsbereich. Zudem betritt man vom Wohnzimmer aus die westlich ausgerichtete Terrasse, welche in einen pflegeleichten Garten übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternzimmer mit separater Ankleide und ein komplett ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Das helle, große Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie der Hobbyraum und ausreichend Stauplatz im Untergeschoss runden das angenehme Gesamtbild positiv ab.
Ausstattung: MERKMALE & AUSSTATTUNG

konventionelle Massivbauweise (Wärmedämmziegel)
4 Zimmer zzgl. Gästezimmer mit Abböschung und Hobbyraum
großzügiger Wohn- und Essbereich
offener Küchenbereich
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche im OG
Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG und UG (WC im UG optional)
Wäscheabwurfschacht
Bodenbeläge für alle Räume sind frei wählbar (siehe Baubeschreibung)
Sparrendachstuhl in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion (Satteldach)
3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster
elektrische Aluminiumrollläden im EG und DG
kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung optional (siehe Baubeschreibung)
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Haustechnikraum)
Westterrasse (Bodenbelag ist frei wählbar, siehe Baubeschreibung)
zwei Außenstellplätze


Weitere Ausstattungsmerkmale können Sie gerne aus der Baubeschreibung entnehmen.
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung
Preisinformation: 2 Stellplätze

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Objektanschrift

82041 Oberhaching
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Oberhaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.851,13 €/m² in Oberhaching.

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