Maisonette-Wohnung in München-Allach

Provisionsfrei: Renovierte 3Z-Maisonette Wohnung - als Kapitalanlage, vermietet

Bergetstraße
80997 München, Allach
KAUFPREIS
435.000 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
64 m²
Balkon
Keller
219 Aufrufe
Objekt-ID: 26294045
219 Aufrufe
Objekttyp:
Maisonette-Wohnung
Zimmer:
3
Größe:
64.00 m²
Renditeobjekt:
Maisonette-Wohnung , vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
435.000,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
20.000,00 €
Hausgeld:
230,00 €
Preis/m²:
6.796,88 €

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1983
normal
modernisiert
Gas
Verbrauchsausweis
111,00 kWh/(m²*a)
D

Objektbeschreibung

Die schöne Maisonette-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien und bietet einen direkten Blick in die große Gartenanlage. Die Immobilie ist langfristig vermietet, die Nettorendite auf den Kaufpreis beträgt knapp 2,3%. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde letztmalig 2009 komplett renoviert. Das Bad mit Badewanne wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche wurde ebenfalls komplett erneuert. Direkt von der Wohnung aus zugänglich ist ein 13m² großer, mit Laminat ausgelegter Kellerraum, der als Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. LAGE Münchner Nordwesten, in der Nähe des Neubaugebiets Diamaltpark, zwischen S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld (5 Gehminuten) und dem östlich gelegenen Betriebsgelände der MAN. Die Wohnlage ist ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Edeka, Bäcker, Apotheke), sowie Schulen, Restaurants und Ärzte sind fußläufig oder binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Landschaftsschutzgebiet Allacher Lohe und die nahegelegene Würm lädt zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein. Mehrere Badeseen und das Karlsfelder Freibad in der näheren Umgebung bieten Abkühlung an heißen Sommertagen.

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Objektanschrift

Bergetstraße
80997 München
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München - Allach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.858,41 €/m² in München - Allach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.694,08 €/m².

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