Zweifamilienhaus zum kaufen in Löffingen

Traumhaus für 2-Familien im Ortsteil von Löffingen 2017 aufwendig Kernsaniert!

KAUFPREIS
539.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
190 m²
Balkon
Terrasse
Garten
32 Aufrufe
Objekt-ID: 26541191
32 Aufrufe
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
5
Größe:
190.00 m²
Grundstücksfläche:
889,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
539.000,00 €
Provision:
4,76 % inkl Mwst
Preis/m²:
2.836,84 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Fliesen
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
1900
Gas

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze

Lage: Das Haus befindet sich auf einem 889 m² großen Grundstück im Löffinger Ortsteil Dittishausen.

Der Ortsteil verfügt über eine Metzgerei, sowie eine Gaststätte und zwei Bars.
Für Kinderbetreuung ist ein Kindergarten im Ortsteil vorhanden.

Der Kirnbergsee lädt zum Baden in nur 5 Autominuten ein.

Die Stadt Löffingen, welche alle Dinge des täglichen Lebens beherbergt, ist mit dem Busverkehr in nur 7 Minuten regelmäßig zu erreichen und mit dem Auto benötigt man 5 Minuten.
Ausstattung: - 2017 Kernsaniert im KfW-Standard 100
- Gasheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Moderne Badezimmer
- Gäste-WC in jeder Wohnung
- Tolle Wohn/Koch/Essbereiche in beiden Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen
- Terrasse/Balkon/Wintergarten/Garten als Rückzugsort im Freien
- Großzügiges Grundstück
- Schopf im Garten
- Zwei Doppelgaragen
Objekt: Das tolle Zweifamilienhaus ist in Massivbauweise 1900 erbaut und 2017 aufwendig kernsaniert worden und somit auf energetische Sicht betrachtet gut für die Zukunft gerüstet.
Es befindet sich auf einem 889 m² großen Grundstück.

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 97 m² auf drei Zimmer verteilt.
Wohnfläche Obergeschoss ca. 93. m² auf zwei großzügige Zimmer verteilt.

Für 4 Autos ist in den zwei Doppelgaragen gesorgt.
Zum Entspannen lädt der Terrassenbereich, Garten und Wintergarten in der Wohnung im EG ein,
die Wohnung im Obergeschoss hat für diesen Zweck einen großen Balkon.
Im Garten Befindet sich außerdem ein Schopf um die Gartenutensilien verstauen zu können.

Aufteilung Erdgeschoss:
Offene, moderne Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten/Terrasse.
Zeitloses, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und geräumige bodengleiche Dusche.
Gäste-WC in der Nähe der Schlafräume.
Praktische Schlafräume mit Verbindungstür, zur Nutzung als Schlafzimmer-Ankleidezimmer gut geeignet.
Funktionelle Waschküche mit Zugang zu einem großzügigen Abstellraum.

Aufteilung Obergeschoss:
Das Obergeschoss besticht durch die sehr hohe Deckenhöhe und verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.
Offene, moderne Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer.
Funktionelles, zeitloses Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Geräumiges Schlafzimmer mit einer riesigen Fensterfront.
Zugang im Treppenhaus zum Dachspitz, welcher in der Mitte ca. 2 Meter hoch ist.


Aufteilung Kellergeschoss:
Flur und großzügiger Heizungsraum.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 58.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einem Kurzcheck der Wüstenrot durchführen können. Wüstenrot kann Ihnen diesen sehr schnell ausstellen, wenn Sie das beim Exposé beigefügte Formular ausfüllen und uns zurückschicken. Unser Finanzberater/in wird Sie daraufhin kontaktieren.
Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Flughafen: 97.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.60, Distanz zur Hauptschule: 3.90
Provision: 4,76 % inkl Mwst
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Objektanschrift

79843 Löffingen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Löffingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.442,78 €/m² in Löffingen.

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