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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

"Hinz&Kunz" 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Schwelmer Straße
40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
50.1 m²
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Objekt-ID: 27096659

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 50.10 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 8.962,08 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus Konrad und verfügt einen smarten, kompakten Grundriss. Der Schlafbereich ist durch eine elegante Doppel-Schiebetüranlage vom Wohnbereich unterteilt, so lässt sich dieser wahlweise öffnen oder schließen. Neben dem modernen und großen Badezimmer ist sicherlich die West-Loggia ein besonderer Reiz dieser Wohnung. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Zuletzt gehört auch separater Kellerraum zu der Wohnung.

Hinz&Kunz steht für eine durchweg hochwertige, moderne und smarte Ausstattung. Hierzu einige Details:

- Hochwertige Architektur
- Verklinkerte Fassaden
- Beleuchtungskonzept für Fassade, Außenbereiche und Treppenhäuser
- Stilvoll gestaltete Hauseingänge und Treppenhäuser
- Aufzüge
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- Fensterrahmen mit Außenschale aus Aluminium
- Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen
- Wände in Glattputzoptik
- Edle Parkettböden in Fischgrät oder als Diele (Scheucher)
- Hochwertige, moderne Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Großformatige Fliesen (Living ceramics, Serie „Gubi“)
- Hochwertige Unterputz-Armaturen (Ideal Standard, Serie „Joy“)
- Moderne Schalter und Steckdosen, wahlweise in Weiß oder Schwarz (Busch-Jäger)
- Homeway-Multimediaverteilung
- Bluetooth-Lautsprecher in den Bädern (Busch-Jäger)
- Videogegensprechanlage
- Hauseigene Paketstation
- Tiefgarage
- Ladeanschlüsse für E-Autos
- Teilweise klimatisiert
- Energieeffizient nach GEG
- Kellerräume mit Stromanschluss
- Zusätzliche Ladesäule für E-Autos vor dem Haus

Flingern-Nord, einer der gefragtesten Wohnstandorte Düsseldorfs, liegt östlich des Stadtzentrums. Kaum ein Stadtteil ist facettenreicher, so bietet Flingern-Nord eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das Düsseldorfer Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt, zugleich erreicht man in kürzester Zeit den beliebten Grafenberger Wald. Hinz&Kunz entsteht inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Erledigung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Anschluss an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Lage

Schwelmer Straße
40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.889,39 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.372,80 €/m².

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