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Etagenwohnung in Wolfsburg-Reislingen

Niedrige Heizkosten - Großzügige Wohnung im 1. OG - Steimker Gärten

38446 Wolfsburg, Reislingen
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
4
Fläche
134.46 m²
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Objekt-ID: 27099585

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 134.46 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Preis/m²: 3.711,14 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese ca. 134 m² große Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat viel zu zu bieten. Mit ihrer interessanten Raumplanung lässt sie stark an den Grundriss eines kleinen Einfamilienhauses denken.

Der große Entré-Bereich bietet viel Bewegungsraum und Platz für eine große Garderobe. Eine SmartHome Einrichtung von Busch-Jaeger, bietet Ihnen besonderen Komfort. Mit einer Netzwerkverkabelung zur Steuerung von Video-Gegensprechanlage, Sonnenschutz, Licht und Heizung… werden diese individuell und digital gesteuert.

Von hier erschließt sich ein schönes großes Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse hat. Diese räumliche Trennung zur übrigen Wohnung eignet sich besonders für das heranwachsende Kind oder Jugendlichen, der sich über etwas mehr Privatsphäre freut. Alternativ sicherlich auch gern von Ihren Gästen bewohnt.
Ebenfalls im Vorraum integriert, ist ein Abstellraum. Perfekt, um Staubsauger, Bügelbrett, Vorräte oder die Waschmaschine außer Sichtweite zu stellen.

Ihre Garderobe abgelegt, gelangen Sie ins Hauszentrum. Vorbei am Gäste-WC werden Sie von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer angezogen. Hier wird WOHLFÜHLEN groß geschrieben. Ob zum Entspannen auf dem Sofa oder in geselliger Runde mit Freunden im offenen und kommunikativen Koch-und Essbereich.
Die großzügige, Süd-Ost-Terrasse mit Blick in die Grünanlage lädt Sie bereits zur Frühstückszeit ein.

Im separaten Schlaftrakt erwarten Sie zwei helle freundliche Schlafzimmer mit viel Stellfläche, sowie ein großzügiges Vollbad mit Fenster. Dieses ist mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, Badewanne und bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und elektrische Raffstores sind in dieser Wohnung selbst verständlich.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an. Ihre Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
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Lage

38446 Wolfsburg
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Wolfsburg Reislingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.873,81 €/m² in Wolfsburg - Reislingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.820,60 €/m².

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