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Sonstige zum kaufen in Gensingen

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KAUFPREIS
900.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
371 m²
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443 Aufrufe
Objekt-ID: 27431352
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Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
10
Größe:
371.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.425,88 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
267,26 kWh/(m²*a)
H

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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot begeistern. Die großzügige Unternehmervilla wurde im Jahr 1946 auf einem ca. 2.371 m² großen Grundstück in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gensingen errichtet.

In den vergangenen Jahren wurden notwendige Reparaturen durchgeführt und das Objekt ansonsten nicht weiter modernisiert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Ob nun als großzügige und repräsentative Villa mit Platz für die ganze Familie, eine gewerbliche Nutzung z. B. als Steuer- oder Anwaltskanzlei, oder eine Mischung aus privater und gewerblicher Nutzung – Sie haben die Wahl!

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 197 m² und das Obergeschoss über weitere ca. 174 m² Wohnfläche. Der aktuell als Lagerfläche genutzte Bereich im Dachgeschoss könnte bei Bedarf auch zu weiterer Wohn- oder Gewerbefläche ausgebaut werden.

Das Grundstück befindet sich momentan noch im „Dornröschenschlaf“. Hier kann ein parkähnlicher Gartenbereich gestaltet werden, der die Villa einrahmt.

Fahrzeuge finden aktuell sowohl vor dem Objekt als auch in der Doppelgarage mit Zugang zu dem großen Kellerraum Platz.

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Objektanschrift

55457 Gensingen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Gensingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.500,96 €/m² in Gensingen.

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