Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trochtelfingen

MFH mit 6 Wohneinheiten/ Ferien-/Single oder Monteurshaus

KAUFPREIS
399.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
350 m²
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419 Aufrufe
Objekt-ID: 27710857
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
14
Größe:
350.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
1.140,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

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Objektbeschreibung

*** Diskretes Angebot ***
Details nur auf schriftliche Anfrage.

BESONDERHEIT:
6 Wohnungen, Teilweise vermietet. Ideal für Kapitalanleger. Tolles Ferien- /Singlewohnhaus. Teilungserklärung für alle Whn. separat vorh. 5 x 50m² Wohnungen und 1 x 100m² Wohnung.

Eine Ideale Kapitalanlage JETZT zu erwerben in schönster Lage in einem kleinen Ortsteil von Trochtelfingen, Nähe B313. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet und 3 stehen leer. Gebaut wurde das Objekt im Fachwerkstil in den 70er Jahren. Biberschwanz Tondachziegel, üppige Fenster und geräumige 50m² Ferienwohnungen/Singlewohnungen sind Einzelheiten, die heute sehr selten zu finden sind. Jede Wohnung hat einen eigenen Pelletofen mit ca. 14L Pellet Tank. Pellet-Säcke können im Außenbereich gelagert werden. Wasser-/Stromzähler wurden sauber getrennt für alle Wohnungen (1970). Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch, inkl. einer Teilungserklärung. Warmwasser durch Durchlauferhitzer sep. für jede Wohnung. Ein sehr niedriger Energieverbrauch zeichnet diese Kapitalanlage aus. Dieser Selbstläufer ist ideal zu vermieten an Wanderer/Kurzurlauber etc. Mehr Details gerne auf Anfrage.

Mietzustand:
Vermietet 2 x 50m² Wohnungen: a 400EUR/Mon. kalt + 80EUR/Mon. NK
1 x 100m² Wohnung zu 800EUR/Mon. kalt + 160EUR/Mon. NK
+ 3 x 400EUR/Mon. für Leerstände = 1.200EUR/Mon. kalt zzgl.
= 1.600EUR + 1.200EUR (Neuvermietung) = 2.800EUR/Mon. Kalt.
= 33.600EUR Kaltmieteinnahmen p.a. / 13,6-Fache

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Objektanschrift

72818 Trochtelfingen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Trochtelfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.402,72 €/m² in Trochtelfingen.

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