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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Objekt nicht gefunden

Wörthstraße
72764 Reutlingen
KAUFPREIS
1.150.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
220 m²
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167 Aufrufe
Objekt-ID: 28223293
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10
Größe:
220.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Ja
Preis/m²:
5.227,27 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Zentralheizung
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Objektbeschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit viel Potential nahe des Reutlinger Zentrums, welche Gewerbe- und Wohnraum vereint!

Im Erdgeschoss des dreistöckigen Hauses befindet sich eine Gaststätte, welche zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Der Gastraum setzt sich dabei aus zwei Teilen zusammen. Der vordere Teil, unmittelbar gegenüber der Theke weist 50 qm auf. Das Nebenzimmer kommt auf ca. 20 qm. Die Theke hat eine bereits integrierte Zapfanlage und ist direkt verbunden zur Küche, welche 22 qm aufweist. Weiterer Bestandteil der Gewerberäume sind die im Untergeschoss vorhandenen Toilettenräume, sowie die großzügigen Kellerräume.

In den Stockwerken über der Gaststätte, befinden sich insgesamt drei großzügige Wohnungen. Aktuell werden diese als WG genutzt und zimmerweise vermietet, das resultiert in zehn vermietbaren Einheiten!

Die Aufteilung über die drei Stockwerke setzt sich wie folgt zusammen:

- 1.OG: 4-Zimmer-WG mit gemeinschaftlicher Nutzung von Badezimmer und Küche, ca. 92 m² Wohnfläche

- 2.OG: 4-Zimmer-WG mit gemeinschaftlicher Nutzung von zwei Badezimmer und Küche, ca. 92 m² Wohnfläche

- DG: 2-Zimmer-WG mit gemeinschaftlicher Nutzung von Badezimmer und Küche, ca. 36 m² Wohnfläche²

Je nach Nutzung der Gewerbe- und Wohnräume kann eine monatliche Nettomiete bis zu ca. 5.500 EUR erzielt werden. Das entspricht beim angebotenen Kaufpreis einer jährlichen Bruttomietrendite von knapp 6%.

Das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt.

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Objektanschrift

Wörthstraße
72764 Reutlingen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Reutlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.438,59 €/m² in Reutlingen.

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