Erdgeschosswohnung in Zingst

Die Flaniermeile von Zingst, die Strandstraße, verläuft quer durch den Ort nach Norden. Sie endet am Strand und führt direkt zur ca. 270 m langen Seebrücke. Etwa 600 m die kreuzende Seestraße entlang Richtung Osten, direkt am Deich liegt die Birkenstraße, eine verkehrsberuhigte 30-iger Zone. Fast unmittelbar am Deich befindet sich die Wohnanlage Birkenstraße 21a-c. Diese besteht aus drei dreigeschossigen, weiß verklinkerten Mehrfamilienhäusern.

Der feinsandige Ostseestrand ist nur 100m entfernt. Die gesamte Infrastruktur von Zingst, wie Restaurants, Boutiquen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten, läßt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Die Angebote für Kultur und Sport sind sehr umfangreich.
Weitere interessante Ausflugsziele in der Umgebung, wie die Ostseebäder Ahrenshoop, Prerow und Wustrow sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz mit dem Fahrrad erreichbar.

Die großzügige ca. 83,6 m² große Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Parterre des Hauses 21a.
Sie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie zur Vermietung genutzt werden. Bislang wurde die Wohnung als Zweitwohnsitz ausschließlich von den Eigentümern genutzt.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den Flur mit Windfang (ca. 12,15 m²) der Wohnung. Von diesem aus erreicht man direkt das Schlafzimmer (ca.16,55 m²) , das geräumige Duschbad (ca. 6,7 m²) mit Fenster, sowie das Wohnzimmer (ca. 28,15 m2) mit dem Balkon (ca. 10,9 m2). Die Steinfliesen auf dem Balkon wurden vor kurzem erneuert. Direkt am Wohnzimmer liegt die Wohnküche (ca. 10,45 m²). An der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum (ca. 4,15 m²), der sich auch als Vorratsraum anbietet.
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden und ist frei.
Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und eine ca. 3,5 m² große Fahrradbox an der Rückseite des Nachbarhauses 21 b.
Diese ist ausreichend groß zur Aufnahme von Fahrrädern, Surfbrettern oder Kajaks und den Terrassenmöbeln.
Anregung:
Ein Umbau zu einer Drei-Zimmer-Wohnung wäre realisierbar. Dieser bedarf keiner Verwalter - und WEG- Zustimmung, da es sich innerhalb des Sondereigentums dieser Eigentumswohnung befindet.
Eine Entwurfsskizze des Grundrisses hierzu sehen Sie in dieser Anzeige.
Sprechen Sie uns zu weiteren Details gerne persönlich an.

Die Halbinsel Zingst, oder auch der Zingst genannt, ist der östlichste Teil der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst. Zingst schließt sich östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden begrenzt.

Ein Großteil vom Zingst ist Bestandteil des Nationalparks „Vorpommersche Boddenlandschaft“. Außerhalb des Nationalparks in westlicher Richtung befindet sich das gleichnamige Ostseeheilbad Zingst.
Bereits 1992 erhielt Zingst als einer von wenigen Badeorten der Küste von Mecklenburg-Vorpommern die blaue Europaflagge für seine hervorragende Badequalität.

Die nahegelegene Großstadt Rostock ist mit dem Auto über sehr gut ausgebaute Straßen in nur ca. 70 min (ca. 70 km entfernt) zu erreichen, der Berliner Hbf ist ca. 280 km entfernt und bis zum Hamburger Hbf sind es ca. 250 km. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 100 km entfernt.
Zingst ist mit der Buslinie 210 (Barth-Zingst-Ahrenshoop-Wustrow-Ribnitz-Damgarten) erreichbar. Mit der Bahn erreicht man den Barther Bahnhof.

Durch Zingst führt der Ostseeküsten-Radwanderweg. Die Deiche zum Zingster Strom und zur Ostsee sind als Fuß- und Radwege ausgewiesen. Große Teile des Ortes sind verkehrsberuhigt bzw. Fußgängerzonen.

Vom Hafen am Zingster Strom erreicht man mit verschiedenen Schifffahrtslinien u.a. die Insel Hiddensee, Barth und die alte Hansestadt Stralsund.

Courtage
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an:
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Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.