Dachgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee

Großzügig geschnittene 3 ZKB-Dachgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee Preis=VB

Gollwitzer Straße
86157 Augsburg , Pfersee
KAUFPREIS
425.000,00 €
ZIMMER
3.5
FLÄCHE
94.85 m²
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
633 Aufrufe
Objekt-ID: 28856190
633 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3.5
Größe:
94.85 m²
Etage:
3 von 3
Verfügbar ab:
ab sofort - Objekt ist vermietet

Preise & Kosten

Kaufpreis:
425.000,00 €
Hausgeld:
365,00 €
Preis/m²:
4.480,76 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
2007
gehoben
renoviert
Öl
Bedarfsausweis
86,00 kWh/(m²*a)
C

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befndet sich im Dachgeschoss eines 4-stöckigen
Mehrfamilienhauses von ca. 1945 bzw. 2007 (Dachausbau) in
verkehrsgünstiger und beliebter Lage in Augsburg-Pfersee.

Die sehr helle und lichtdurchfutete ca. 94 qm große Wohnung besteht aus einem
Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Schlafzimmer, einem
Kinderzimmer, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen (einer davon mit
Fenster) und dem Flur.

Hohe Decken und Sichtbalken machen die Räume zu etwas Besonderem.

Ausstattung:
● in der Wohnung sind Natursteinfiesen (Bad und Küche) sowie Parkett (Wohn- und
Schlafzimmer, Flur) verlegt
● helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Schiebetür zum Balkon
● hohe Decken und Sichtbalken
● 1 Schlafzimmer
● 1 Kinderzimmer
● 1 Abstellraum und 1 zusätzlicher kleiner Raum mit Fenster
● modernes Bad mit Eckbadewanne, Wellness-Dusche, Handtuchheizung und
Waschmaschinenanschluss
● Einbauküche (2007) mit Markengeräten inklusive
● 2-fach verglaste Kunststofffenster
● inkl. Kellerabteil 20qm mit 3 Fenstern
● das Hausgeld beträgt EUR 365/Monat
● kein Fahrstuhl
● die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 950/,-Monat

Beschreibung:
● Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003)
● ein Außenstellplatz kann beim Nachbargrundstück angemietet werden
● Dachgeschoss wurde ca. 2007 ausgebaut (Dämmung, Balkon und Gauben)
● verkehrsgünstige und zentrale Lage
● modernisiert

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Objektanschrift

Gollwitzer Straße
86157 Augsburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Augsburg Pfersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.314,37 €/m² in Augsburg - Pfersee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.296,63 €/m².

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