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Etagenwohnung in Göttingen

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37077 Göttingen
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Kaufpreis
216.000 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 28924791

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.880,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das vollunterkellerte Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen mit insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei Zimmer und einen überdachten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine kleine Sitzecke. Darüber hinaus bietet ein separater Abstellraum weitere Stellfläche. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Studenten-WGs (durch die Uni-Nähe). Die Wohnung ist als Studenten-WG vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 12.960 € - ein attraktives Objekt für Kapitalanleger!
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Lage

37077 Göttingen
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Göttingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.214,52 €/m² in Göttingen.

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