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Etagenwohnung in Überlingen

Wohnung mit Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen sowie exklusiver Ausstattung

88662 Überlingen
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Kaufpreis
2.300.000 €
Zimmer
4
Fläche
224 m²
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Objekt-ID: 28937752

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 224.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Balkon
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

* Mehrfamilienhaus 2010 auf einem Hanggrundstück mit drei Parteien auf drei Ebenen mit jeweils eigenem Außeneingang mit Blick auf den See in massiver Bauweise und weiß verputzter Fassade errichtet
* zum Verkauf stehende Wohnung aus ursprünglich zwei Parteien zusammengelegt
* zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Teilung in ursprüngliche Wohnungen, Abtrennung eines Ein-Zimmer-Apartment mit eigenem Außeneingang oder Umgestaltung des Grundrisses dank weniger, tragender Wände
* über Eingang im Süd-Westen direkt in das Herzstück der Wohnung, den ca. 96 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel
* große, bodentiefe Panoramafenster für einmaligen Blick über den Bodensee bis hin zur Alpenlandschaft
* ca. 28 m² großer Terrassenbalkon in Süd-West-Ausrichtung
* je ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Morgensonne in Süd-Ost Ausrichtung und Abendsonne in Nord-West-Ausrichtung
* Autoaufzug von außen ebenerdig zu befahren, erreicht alle Stockwerke - für Autoliebhaber um bei Bedarf das Fahrzeug oder lediglich schwere Einkäufe bequem in die Wohnung zu fahren, dadurch barrierefrei
* Hauptschlafzimmer mit West-Ausrichtung, Panoramablick sowie Duschbad und separatem WC mittels mobiler, schallisolierter Trennwand abzutrennen
* zweiter Flur mit Glaswand, kleiner Pantryküche und Zugang zu dem weiteren Schlafzimmer
* Beheizung in den Wohn- und Schlafräumen über energieeffiziente und bodengleiche Konvektoren, in den Bädern über Handtuchheizung
* dreifachverglaste Fenster aus innenliegender Holzkonstruktion mit außenliegender Aluminiumschicht
* ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freiplatz zur Wohnung zugehörig
* gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, Waschraum sowie weitere Freiplätze
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Lage

88662 Überlingen
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Überlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.840,02 €/m² in Überlingen.

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