Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Gewerbe mit 3 Wohnungen + Wellnessbereich + Schwimmbad

KAUFPREIS
1.800.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
480.32 m²
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Objekt-ID: 29013625
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10
Größe:
480.32 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.800.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
3.747,50 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
124,60 kWh/(m²*a)
D

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Objektbeschreibung

Repräsentativ in guter Lage - eine schöne Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen oder ein interessantes Investment für Kapitalanleger oder einfach zum Selbstbeziehen.

Im Herzen von Blaustein gelegen, befindet sich das repräsentative Objekt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.293 m². Ursprünglich wurde das Gebäude 1962 erbaut und im Laufe der Jahre stetig fachmännisch erweitert und modernisiert.

Sie haben die Wahl!
Benötigen Sie und Ihre Familie viel Platz? – dieses Objekt bietet auf rund 480,32 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Ansprüche, Bedürfnisse und Interessen.

Leben und Arbeiten auf mehreren Ebenen? Auch das ist möglich. Auf den Etagen befindet sich 3 unterschiedliche
in sich abgeschlossenen Wohneinheiten mit zusätzlicher Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Sie sind Kapitalanleger? Hier erhalten Sie drei renovierte Wohnungen im Objekt. Keine lästigen Eigentümerversammlungen – Sie entscheiden allein, was – wann – wie gemacht wird!
Die Auteilung der verschiedenen Ebenen der Gebäudetrakte gestaltet sich wie folgt:

Vorderer Gebäudetrakt:

Untergeschoss:

Hier befinden sich 3 Kellerräume, ein Waschraum, der Technikraum des Hauses sowie der Heizraum.

Erdgeschoss:

Die Laden- / Büroeinheit mit insgesamt 106,3 m² Nutzfläche; einer offenen Gewerbefläche; Besprechungsraum; Büroraum; WC Vorraum mit Waschbecken und WC.
Die zur Straße hin ausgerichtete Front ist mit bodentiefen Schaufensterflächen ausgestattet und bietet somit größtmögliche Werbe- und Sichtwirkung. Der Eingang gestaltet sich sowohl über die vorgelagerten Treppen mit direkten Zugang als auch über das interne Treppenhaus, welches seitlich am Haus erreicht werden kann.

Obergeschoss + Dachgeschoss:

Auf dieser Ebene befindet sich die Hauptwohnung des Objektes mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen.
Diese gestalltet sich wie folgt: OG - Flurbereich; Badezimmer; Kinderzimmer 1; Schlafzimmer; Küche mit Zugang zum Essbereich; Treppenaufgang in den Wintergarten sowie zur großen Dac...

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Objektanschrift

89134 Blaustein
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Blaustein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.538,88 €/m² in Blaustein.

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