Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werdohl

Zwei - bis Dreifamilienhaus mit großer Gastronomie, Kegelbahn, Biergarten und riesiger Terrasse

Burggrafenstraße
58791 Werdohl
KAUFPREIS
255.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
160 m²
Terrasse
Garten
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231 Aufrufe
Objekt-ID: 29065449
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Größe:
160.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
255.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
1.593,75 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Befeuerungsart:
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit riesiger Gewerbeeinheit (ehemaliges Restaurant mit Kegelbahn) in Werdohl Pungelscheid. Die Gaststätte "Danziger Hof" hatte über Jahre hinweg einen sehr guten Ruf und war in ganz Werdohl bekannt für die große Schnitzelvielfalt.

Die Räumlichkeiten sind an keine Brauerei gebunden und sind automatenfrei. Es gibt eine Kegelbahn, und insgesamt können einschließlich überdachter Terrasse im Wintergartenstil 145 Gäste aufgenommen werden.
Das Grundstück ist ca. 1.028 m² groß und ist ein Erbpachtgrundstück. Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 1972 mit einer Kegelbahn erweitert.
Es besticht durch die tolle Ausnutzung der Wohnfläche sowie durch die Ausstattungsmerkmale des Baujahres. Die Fenster in der Wirtschaft sind doppelverglaste Isofenster und in den Obergeschossen sind die Fenster größtenteils einfach verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizanlage wurde Anfang 2000 modernisiert und ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss die Wirtschaft und zwei Wohnungen im 1.OG.
Im Dachgeschoss wäre es aber auch noch möglich eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² zu schaffen.
Es stand nun einige Jahre leer und die früheren Fremdenzimmer sowie die Wohnung sind renovierungsbedürftig und müssen saniert werden.

Das Ladenlokal bietet eine super Aufteilung und jede Menge Potential für jegliche Arten von Gewerben.

Wegen der riesigen Außenterrasse mit auffahrbarer Pergola zur Straßenseite und der großen Terrasse mit Garten auf der Gebäuderückseite, bietet das Lokal sehr hohen Komfort für die Gäste oder Anwohner.

Es bietet sich an für eine super Gastronomie oder kleines Hotel, als Ferienunterkünfte oder gar als Pflegeheim oder Wohnheim.
Natürlich hat man auch die Möglichkeit das ganze Objekt in mehrere Wohnungen umzuwandeln.

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Objektanschrift

Burggrafenstraße
58791 Werdohl
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Werdohl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.939,68 €/m² in Werdohl.

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