Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinmünster

Großzügige, attraktive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und Garage sowie sonnigem Haus- und Gartengrundstück in Rheinmünster-Hildmannsfeld. Das großzügige Objekt wurde ca. 1983 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 163 m² ohne anteilige Terrassenfläche. Davon entfallen auf die Hauptwohnung (EG und OG) ca. 117 m². Für die Einliegerwohnung im DG stehen circa 46 m² zur Verfügung. Ein großzügiger Speicher, der bereits umfassend gedämmt und isoliert und mit Fenster versehen ist, kann gegebenenfalls zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Ausstattung ist sehr solide. Ansprechende Fliesenbeläge im Erdgeschoss, teilweise elektrische Rollläden, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein ansprechendes Duschbad in der Einliegerwohnung sind nur einige der Vorzüge. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse (Südlage) mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein und hat einen Zugang zum bestens besonnten, gemütlichen Garten. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein großzügiger, teilweise überdachter Balkon zur Verfügung. Neben der großzügigen Garage mit einem neuen, elektrischen Sektionaltor stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppe/Treppenhaus, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohnen/Essen mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Vorraum, Diele, Abstellraum, Kind I, Bad, Eltern mit Ausgang auf teilweise überdachten Balkon, Kind II mit Ausgang auf Balkon.

Dachgeschoss (separate Einliegerwohnung):
Wohnen/Essen/Schlafen, Küche, Duschbad, Speicher.

Kellergeschoss:
Diele, Heizraum, HWR, Keller/Hobbyraum, Werkstatt/Abstellraum.

Details:
Hochwertige Massivbauweise (Protonmauerwerk und Keller in massiver Betonausführung), Dacheindeckung mit Betonziegeln, Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfachverriegelung, hochwertige Massivholzfenster mit Isolierverglasung, ältere Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, leistungsfähige digitale SAT-Anlage, hochwertige, elektrische Markise im Terrassenbereich, Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück, etc.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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