Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus eines wunderschönen Altbaus. Die kleinere der beiden Einheiten ist aktuell vermietet, die größere leer und bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude und wurde in den Jahren 2002/03 grundlegend kernsaniert. Zu den Arbeiten zählten neben dem Dachgeschoßausbau, die Anbringung eines Fahrstuhls auch der Austausch aller Fenster. Im gesamten Gebäude sind die Ab- und Zuwasserhauptsteigeleitungen wie auch E-Steiger erneuert worden. Der Hausaufgang wurde ebenfalls renoviert. Beheizt werden die Wohnungen mit Gasetagenheizungen, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellen.

Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf eine Höhe von ca. 51.500 EUR.
Wie erwähnt, ist die kleinere der beiden Wohnungen mit 90,09 m² derzeit für 1.265 EUR mtl. vermietet. Gespräche bzgl. einer Auflösung dieses Mietverhältnisses wurden nicht geführt. PKW-Stellplätze stehen aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Velodrom mehr als üblicherweise in diesen zentralen und gefragten Lagen.