Dachgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg - Zwei Dachgeschoßwohnungen in zentraler und ruhiger Lage

Cotheniusstr.
10407 Berlin , Prenzlauer Berg
KAUFPREIS
1.250.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
204 m²
Balkon
Keller
Altbau
198 Aufrufe
Objekt-ID: 29164421
198 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
7
Größe:
204.00 m²
Etage:
4 von 4
Verfügbar ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.250.000,00 €
Provision:
44.625€
Preis/m²:
6.127,45 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Dachterrasse
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1900
einfach
gepflegt
Gas
Bedarfsausweis
118,00 kWh/(m²*a)
A

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen im Vorderhaus eines wunderschönen Altbaus. Die kleinere der beiden Einheiten ist aktuell vermietet, die größere leer und bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude und wurde in den Jahren 2002/03 grundlegend kernsaniert. Zu den Arbeiten zählten neben dem Dachgeschoßausbau, die Anbringung eines Fahrstuhls auch der Austausch aller Fenster. Im gesamten Gebäude sind die Ab- und Zuwasserhauptsteigeleitungen wie auch E-Steiger erneuert worden. Der Hausaufgang wurde ebenfalls renoviert. Beheizt werden die Wohnungen mit Gasetagenheizungen, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellen.

Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf eine Höhe von ca. 51.500 EUR.
Wie erwähnt, ist die kleinere der beiden Wohnungen mit 90,09 m² derzeit für 1.265 EUR mtl. vermietet. Gespräche bzgl. einer Auflösung dieses Mietverhältnisses wurden nicht geführt. PKW-Stellplätze stehen aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Velodrom mehr als üblicherweise in diesen zentralen und gefragten Lagen.

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Objektanschrift

Cotheniusstr.
10407 Berlin
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.301,33 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.244,13 €/m².

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