Etagenwohnung in Pfalzgrafenweiler

Die Einheit ist Teil eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, welches 2007 erbaut und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Standard gehalten wurde. Es befindet sich im Herzen von Pfalzgrafenweiler, direkt am Marktplatz und besteht insgesamt aus sieben Einheiten.

Auf ca. 83,58 m² Fläche verteilen sich drei Zimmer, welche derzeit vermietet sind und aktuell von einem Rechtsanwalt als Kanzlei genutzt werden.

Die Einheit ist hell und praktisch geschnitten, alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und Badewanne ausgestattet, das WC liegt separat.
Die Einbauküche inklusive Einbaugeräte ist bereits Bestandteil des Kaufpreises. Die Küche hält außerdem eine kleine Speisekammer bereit.
Die Wohn- bzw. Büroflächen sind mit einem Linoleumboden und die Sanitärbereiche mit Fliesen versehen.

Außerdem bietet diese Einheit einen Balkon, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss und einen PKW-Stellplatz im Freien, sowie in der Tiefgarage.

Das Gebäude ist unterkellert und durch die Gemeinschaftsflächen im UG mit dem Objekt in der Hauptstraße 3 verbunden (Keller- und Müllräume, ebenso wie die Tiefgarage). Durch die Teilungserklärung handelt es sich hier aber um getrennte Gemeinschaften.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Zuge einer Besichtigung.

- Linoleumboden in Wohnräumen
- Fliesen in Bad/ WC
- Fenster 2-fach verglast
- Balkon
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum

Pfalzgrafenweiler ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in der Region Nordschwarzwald. Mit der direkten Lage an der Landstraße 404 ist sowohl die gute Anbindung an Stuttgart sowie auch das Rheintal gewährleistet.

Die Lage direkt am Marktplatz bietet kurze Wege in jeder Hinsicht!
Arzt- bzw. physiotherapeutische Praxen, Apotheken, Bäckereien, das Rathaus und andere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden
und zentralen Lage des Gebäudes, erreichen Sie vieles sogar schnell zu Fuß. Außerdem überzeugt Pfalzgrafenweiler durch ein breites Angebot an Freizeit-, Einkaufs- und
Erholungsmöglichkeiten.

Aktuell gehören zu der Einheit ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz.
Nach Absprache können weitere TG- oder Außenstellplätze erworben werden.

Preis je TG-Stellplatz: 18.500,00 €
Preis je Außenstellplatz: 6.500,00 €