Apartment in Timmendorfer Strand

Sonne, seitlicher Küstenblick & Waldpanorama in Bestlage / Appartement im Premium Plaza Tdf. Strand

An der Waldkapelle
23669 Timmendorfer Strand
KAUFPREIS
278.500,00 €
ZIMMER
1
FLÄCHE
32 m²
Loggia
Keller
62 Aufrufe
Objekt-ID: 29268999
62 Aufrufe
Objekttyp:
Apartment
Zimmer:
1
Größe:
32.00 m²
Etage:
9 von 29
Renditeobjekt:

Preise & Kosten

Kaufpreis:
278.500,00 €
Hausgeld:
298,00 €
Provision:
3,57%
Preis/m²:
8.703,12 €

Immobilie

Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1972
normal
teilweise renoviert
Gas
Bedarfsausweis
91,40 kWh/(m²*a)
C

Objektbeschreibung

Wohnungen im Premium Plaza (ehemals “Maritim”) haben eines gemeinsam: Immer besonders, immer gefragt (siehe vorletzter Absatz). Drei andere Variablen geben wiederum jeder Wohnung ihren eigenen Charakter: Etage, Ausrichtung, Größe.

Hier handelt es sich um ein Einzimmerappartement (Grundfläche 35 m², geringe Kosten, FeWo-Vermietung rentabel). West-Ausrichtung (Sonnenseite, seitlicher Küstenblick). 9. Etage (Barrierefrei per Fahrstuhl erreichbar. Weites Panorama, Umfeld aber noch mit allen Sinnen wahrnehmbar, wie z.B. das Meeresrauschen oder der Duft des Waldes nach einem Sommerregen).

Das Bad mit Badewanne und die Pantry-Küche befinden sich im vorderen Bereich, sind in einem top Zustand und dank weißer Farbgebung zeitlos attraktiv. Die Living-Area vereint auf ca. 22 qm einen Wohn- Ess- und Schlafbereich. Stets präsent: Ein weites Waldpanorama dank breiter Glasfront! Die ca. 6,5 qm große Loggia inkl. Markise erweitert den Wohn- um einen überdachten Außenbereich, verspricht Sonne von mittags bis Sonnenuntergang. „i-Tüpfelchen“: Der seitliche Blick auf die Küste und einen Teil der Lübecker Bucht. Ein Kellerraum ist inklusive.

Die Living-Area ist nicht renoviert und relativ “individuell” ausgestattet. Bei diesem Angebot wurde entschieden, nicht den Preis durch Renovierung zu erhöhen, sondern dem neuen Eigner die Freiheit der persönlichen Gestaltung zu wahren und dafür den Preis großzügig anzupassen (ca. 30.000 EUR ggü. Marktwert nach Renovierung).

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Objektanschrift

An der Waldkapelle
23669 Timmendorfer Strand
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Timmendorfer Strand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.829,47 €/m² in Timmendorfer Strand.

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