Etagenwohnung in Kirchheim unter Teck

Die 4-Zi.-ETW/ Büro im 1. OG befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lauflage mitten im Zentrum Kirchheims (Fußgängerzone). Das Büro, welches auch als Wohnung umgenutzt werden könnte, wurde vor ca. 10 Jahren größtenteils modernisiert. Mit ca. 108 m² Nutz-/Wohnfläche bietet es genug Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. "Hier könnte eine kleine Oase mitten in der City entstehen". Der Aufzug, sowie das zeitlos geflieste Badezimmer und das separate Kunden/Gäste-WC, runden das Angebot ab.
Durch die tolle Fachwerkoptik erstrahlt das Haus auch von außen in schönem, gepflegtem Glanz.
Aktuell ist das Büro gut vermietet. Zum Büro/Wohnung kann ein Duplexparker mit 2 TG-Stellplätzen in der näheren Umgebung für EUR 25.000,- erworben werden . Im Untergeschoss gibt es weiteren Platz im eigenen Kellerraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mitten im Ortskern - mitten im Leben
- Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Erstklassige Geschäfts- und Wohnlage

Baujahr: ca. 1987 in Massivbauweise
Moderne Büro-/Wohnfläche: ca. 108 m²

Aufteilung/Zimmer:
Diele/Flur, Empfang, Dusche u. WC, großzügiger und offener Bürobereich, Dachterrasse, insgesamt 4 separate Büroarbeitszimmer, separates Kunden/Gäste WC

Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom)
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster
Türen: Holztüren, hochwertige Glastüren
Böden: Naturstein-Fliesen
Stellplatz: 2 Garagenstellplätze (Duplexparker EUR 25.000,-)
Verfügbarkeit: nach Absprache
Besonderheiten:
• Aufzug
• flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro/Wohnen)
• zentrale Lage
• kleine Einheit
• gut vermietet

Die Stadt Kirchheim unter Teck, mit ihren ca. 40.700 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt. Historisch geprägt, aber mit jungem Herzen ist Kirchheim der lebendige Mittelpunkt rund um die Burg Teck. Die große Kreisstadt mit ihren vier Teilorten Ötlingen, Jesingen, Nabern und Lindorf liegt malerisch eingebettet zwischen Streuobstwiesen. Jeder Ortsteil konnte seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahren, wundervoll vor dem Albtrauf gelegen mit guter Anbindung an die Welt. Die modern gestaltete Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur und einem ausgeprägten Vereinsleben. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Noch mehr Informationen erhalten Sie unter: https://www.kirchheim-teck.de