Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ingersheim

Renoviert und gut vermietet: 4 Wohnungen in zwei Häusern

KAUFPREIS
985.000,00 €
ZIMMER
18
FLÄCHE
440 m²
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Objekt-ID: 29301597
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
18
Größe:
440.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
985.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.238,64 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

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Energieeffizienzklasse:
Bedarfsausweis
184,40 kWh/(m²*a)
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Objektbeschreibung

Ideal zur Kapitalanlage ist dieses, aus zwei vermieteten Häusern bestehende, Gebäudeensemble mit Stellplätzen und Garage.
Haus A : ca. 2015 wurde die Nutzung des früheren Gasthauses in drei 5 Zimmer-Wohnungen geändert und umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
U.a. wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, Fenster und Innentüren erneuert, teilweise die Elektrik und Wasserleitungen erneuert, in der DG-Maisonette-Wohnung wurde eine Zentralheizung installiert, das Haus neu verputzt und gestrichen, neue Bodenbeläge verlegt und neue Bäder eingebaut.
Im Jahr 2020 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Warmwasser mit elektrischen Boilern.
Zugang zu den Wohnungen über eine Aussentreppe mit zwei Eingangstüren.
Alle Wohnungen sind gepflegt und gut vermietet.
Die Wohnung im 1. OG wird 2023 frei.

Haus B: dieses kleinere, separate Einfamilienhaus, mit Garagen und Lagerräumen im EG, verfügt über insgesamt 5 Zimmer im 1. OG und DG. Ca. 2015 wurde das Dach gedämmt.
Geheizt wird mit einem Holz-Kaminofen, Warmwasser mit elektr. Boilern.
Die jetzigen Mieter wohnen seit Oktober 2019 im Haus.

Die jährliche Kaltmiete für alle vier Wohnungen beträgt 42.000,00 EUR.


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Objektanschrift

74379 Ingersheim
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Ingersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.044,54 €/m² in Ingersheim.

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