Erdgeschosswohnung in Bad Säckingen

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das projektierte Objekt in massiver Bauweise umfasst 11 Wohneinheiten auf 2 Etagen und wird nach den neusten und höchsten Energiestandards erbaut.
Beheizt wird die Eigentumswohnung per Wärmepumpe sowie mit einer modernen Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehört auch ein sonniger Freisitz.
Besonders schön: der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Diese exzellente 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer mit je 15qm und 14qm sowie einem Ankleidezimmer, welches an eines der Zimmer anschließt. Passend dazu gehören ein großes Bad mit Wanne und ein kleineres Bad mit Dusche dazu. Aus dem großzügigen Flur gelangen sie zum offenen und hellen Wohn-und Essbereich. Der offene Raum bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche und ist perfekt für unvergessliche Abende mit der Familie und Freunden. Die Vorrichtung für einen Kamin im Wohnbereich sorgt für ein einmaliges Ambiente. Große und hochwertige Aluminiumfenster (mit Insektenschutzvorbereitung) sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den Ess- Kochbereich gelangen sie zur schönem Freisitz, wo sie ihre wunderbaren Sommerabende ausklingen lassen können.
Die geplante Ausstattung mit hochwertigen Fliesen oder Parkett sowie Edelputz verleihen dem Apartment eine absolut exklusive Ausrichtung.

Zum Objekt gehört auch ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum.

Als absolutes Highlight wird eine Tanksäulenvorrichtung für ein Elektrofahrzeug angelegt.

Ausstattung im Überblick:

- Kaminvorbereitung im Wohnbereich:
für ca. 10.000 €
- Hochwertige Ausstattung: Fliesen/Parkett, Edelputz
- Aluminiumfenster mit Insektenschutzvorbereitung
- Integrierte LED-Leuchten
- Massive Bauweise
- E-Auto Vorbereitung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragen Stellplatz: 25.000 €

Bad Säckingen, die weltbekannte Trompeterstadt mit ihrer romantischen Altstadt, ist eine Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt am Hochrhein, die auch die Grenze zur Schweiz bildet.

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind fußläufig gut zu erreichen.

Durch den Vorteil der Schweizer Grenze, ist es für Berufspendler, Gastarbeiter und Grenzgänger gleichermaßen ideal, da sie schnell und unkompliziert in die Schweiz gelangen können. Diese strategische Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an beide Länder und bietet somit eine ausgezeichnete Möglichkeit für Pendler und Menschen, die in der Region arbeiten.

Vorteile einer Baugemeinschaft:

- Eine Baugemeinschaft kann zu deutlichen Kostenersparnissen gegenüber herkömmlichen Gestaltungsformen wie dem Kauf vom Bauträger führen. Die Bauherrenfunktion der Bauwilligen ermöglicht eventuelle weitgehende Kosteneinsparungen bei Verwaltungs-, Koordinierungs-und Planungsaufwand.

- Der einzelne Bauherr kann in hohem Maß auf die gesamte Baugestaltung und Bauabwicklung Einfluss nehmen.

- Baugemeinschaften sind, anders als konventionelle Bauträger, in der Lage, früh und individuell auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bauherren einzugehen.

- Mitglieder der Baugemeinschaft entscheiden selbst, wer mit ihnen baut.

- Es hat sich inzwischen gezeigt, dass Baugemeinschaften eine außer-ordentlich solide Planung haben, ihre Gewerbeflächen und Wohnungen frühzeitig vermarkten und somit schnell mit dem Bau beginnen können.

- Es besteht die Möglichkeit eine hochwertige Einbauküche durch die Rahmenvereinbarung mit einem Küchenstudio, zu einmaligen Konditionen zu erwerben.