Einfamilienhaus zum kaufen in Weisenheim am Berg

Großzügiges Einfamilienhaus in exponierter Lage

KAUFPREIS
995.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
350 m²
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312 Aufrufe
Objekt-ID: 29481499
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Größe:
350.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
995.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.842,86 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
Öl
Verbrauchsausweis
145,00 kWh/(m²*a)
Ja

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Weisenheim am Berg.

Das Objekt teilt sich über 350 m2 Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen auf dem 618 m2 großen Grundstück auf.

Das Haus besticht neben Großzügigkeit, ausgezeichneter Lage und Naturnähe, vor allem durch seinen offenen Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche, drei vollwertigen Badezimmern, dem liebevoll angelegten Garten und zwei Loggien.

Bereits beim Betreten des Grundstücks zeigt sich der Charme dieser wundervollen Liegenschaft. Mit imposantem Blick in die Weinberge, den Pfälzer Wald und über die Rheinebene fühlt man sich direkt angekommen.

Die charmanten Eindrücke bestätigen sich auch in dem sehr gepflegten Objekt. Mit Eintreten in das Objekt steht man im kleinen Entree, bevor man in die weiteren Räume gelangt. Unmittelbar neben dem Entree befindet sich noch das Gäste-WC. Nachdem man Schuhe und Jacken beiseitegelegt hat, gelangt man in einen foyerähnlichen Raum, welcher direkten Zugang zu Küche, Wohnraum und Essbereich, sowie Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleide und Bad bietet.

Die vollausgestattete Küche knüpft an den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ein offenes Kaminzimmer an. Vom Wohnbereich gelangt man direkt zur Südseite des Gartens, welcher mit Sorgfalt angelegt ist und sowohl zu ruhigen Sonnenstunden als auch Spielspaß für Kinder einlädt. Daneben findet man auf dieser Ebene noch einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse oder zum Schlafzimmer. Dieses bietet ein Ankleidezimmer und ein stilvolles Bad-en-Suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Zimmer verfügt. Gegenwärtig werden die Zimmer als Büro und Jugendzimmer mit Wohnbereich genutzt. Eine anderweitige Nutzung ist selbstverständlich möglich. Ein Highlight auf dieser Ebene sind unter anderem die beiden Loggien an zwei der Zimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Badzimmer mit Badewanne und eine kleine Küchenzeile. Dabei bietet sich die Möglichkeit, die obere Etage als teilgetrennte Etage zu nutzen.

Abschließend rundet das Untergeschoss das Objekt ab. Dieses hat ein weiteres Schlaf- und Badezimmer. Zudem gibt es hier einen Hobby-/Sportraum und einen Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene auch die Haustechnik, insbesondere die im Jahr 2020 neu eingebaute Öl-Brennwertheizung.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.

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Objektanschrift

67273 Weisenheim am Berg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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