Erdgeschosswohnung in Calw

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten - überwiegend durch Eigentümer bewohnten -Mehrparteienhaus in sonniger Waldrandlage und doch zentrumsnah in Calw-Hirsau.
Die großzügigen hellen Räume und das offene Wohnkonzept verleihen eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt, das Wohnzimmer ist hell und sehr geräumig. Hier gelangen Sie direkt auf einen der zwei Balkone, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt - es erwartet Sie hier ein traumhafter Ausblick über grüne Baumwipfel!
Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie eine Dusche und eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonderes Highlight ist der Holzofen im Wohnzimmer, wodurch Sie sich Energiekosten zur Beheizung einsparen können.

Ebenfalls mitveräußert und im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche sowie zwei Garagenstellplätze in der Duplex-Garage direkt vor dem Objekt zu einem Kaufpreis von 20.000 EUR.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 566,50 EUR zzgl. 70,00 EUR für die Stellplätze vermietet. . Demnach ist die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zukünftig zur Eigennutzung ideal geeignet.

Kaufpreis Wohnung: 270.000 EUR
Kaufpreis Stellplätze: 20.000 EUR
Gesamtpreis: 290.000 EUR

- heller gepflegter Laminatboden
- Holzofen
- zwei geräumige Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zeitlose Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche und Badewanne
- zwei Balkone
- zwei PKW-Stellplätze in der Duplex-Garage

Das Objekt befindet sich in Calw-Hirsau. Die Bahnlinie 774 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.