Eigentumswohnung in Gummersbach

Geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen
Baujahr 2003
Wohnfläche: ca. 96,52qm
Zu der Wohnung gehört:
Moderne Klimaanlage
Kamin im Wohnzimmer
Vorderer Balkon mit Markise
Ein Kellerraum
Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz vor der Garage
Etagenheizung (Erdgas)
In der gemeinsamen Waschküche ist Platz für Trockner und Waschmaschine
Der komplette Dachboden (ca. 12m x 4m) gehört ebenso dazu.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1121qm, hinter dem Haus befindet sich eine Fläche zur allgemeinen Nutzung, sowie jeweils ein festgelegter Bereich für jede Wohneinheit. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 180€ und beinhaltet: Verwaltergebühren, Müllabfuhr, Straßenreinigung / Winterdienst, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Rücklage
Energieausweis: 142,5khw/m2

Folgende modernisierungsmaßnahmen wurden bereits getroffen:
- 2021 Fassadenanstrich sowie Austausch defekter Dachpfannen
- Internetgeschwindigkeit von 175Mbit/s durch Vectoring möglich
- 2019 Wurde die Wohnung komplett renoviert

vorraussichtlich im Sommer/Herbst 2022 Bezugsfrei

BEI INTERESSE AM BESTEN ANSCHREIBEN

Verkauf von privat ohne Markler!