Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Gut vermietete Kapitalanlage! 2,5 Zimmer direkt am Biotop!

KAUFPREIS
180.000,00 €
ZIMMER
2.5
FLÄCHE
82 m²
Balkon
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Objekt-ID: 29518668
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Objekttyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2.5
Größe:
82.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
180.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.195,12 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
104,70 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage eines 1976 errichteten Klinkerbaus mit drei Vollgeschossen. Insgesamt Zählen zu diesem Wohnkomplex 102 Wohneinheiten und die Gebäude sind voll unterkellert.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.

Die 2,5 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit West- Loggia, ein Schlafzimmer, einen kleineren Raum zur vielfältigen Nutzung, einen Flur, ein Vollbad mit Fenster sowie eine große Küche. In der praktischen Abstellkammer ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht.

Die Wohnung ist langfristig an eine Einzelperson vermietet. die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 695,--. Die Jahresnettomiete liegt somit bei € 8.340,--.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 254,--. Die nicht umlagefähigen jährlichen Kosten beliefen sich gemäß Abrechnung 2020 auf € 1.325,51 jährlich inklusive einer Rücklagenzuführung.

Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V – 104 kWh – D.

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Objektanschrift

24558 Henstedt-Ulzburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Henstedt-Ulzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.713,76 €/m² in Henstedt-Ulzburg.

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