Etagenwohnung in Böblingen
Bei 6 % Afa sind 100 T€ Steuerersparnis in 6 J. drin , KfW 55 Neubau 3 Zi Whg im 1. OG + Gute Stadt
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- Kaufpreis
- 600.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 93.34 m²
179 Aufrufe
Objekt-ID: 29522701
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 93.34 m² |
Etage: | 2 von 1 |
Verfügbar ab: | 1.März 2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 600.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 6.428,11 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
NEU für Kapitalanleger bei Kauf ab 1. Oktober 2023 :
Degressiv 6 % jährliche KP Abschreibung für 6 Jahre, danach 3 % vom jeweiligen Restwert !
Das kann bereits nach 6 Jahren über € 100.000,-- an echter Steuerersparnis bringen.
Abschreibung + hohe Miete = Sehr gute Rendite!
Oder Sie suchen ab Bezugsfertigkeit März 2024 zur Eigennutzung eine komfortable Wohnung in kleiner Wohneinheit ?
In beiden Fällen sind Sie hier richtig!
Es handelt sich um eine exklusive 3,5 Zimmer Neubau-Whg mit Nr. 4 von nur 7 WE.
Liegt im 1. OG, mit knapp 11 m² überdachten Südbalkon, bei 93,34 m² Gesamt-Wohnfläche.
Nur diese tolle Wohnung ist noch frei. Sie bietet Ausblicke und viel Licht von Ost-, Süd- und der Westseite.
Die Domizil Bau erstellt ein Top-KfW 55 Effizienz-Haus, mit nur 7 Wohneinheiten.
Das Haus wird in klassischer und massiver Bauweise erstellt.
Im UG entstehen 10 TG Plätze, wovon nur noch 1 Platz frei ist.
Leben mitten in der Stadt BB + in besonderer Lage ist hier angesagt.
Sehr gute städtische Infrastruktur + vollumfängliche Versorgung ist gleich ums Eck.
Die Nähe zu den BB Seen und BB Parkanlagen sorgen für hohen Freizeitwert + Naherholung, alles fast vor der Tür.
Modernste Haustechnik + sehr komfortable Ausstattung aller 7 Wohnungen erwarten Sie.
Eine sehr hoher Wohnkomfort oder Vermietbarkeit ist damit gegeben.
Siehe auch unter: www.domizilbau.de; oder Fragen per E-Mail an: info@domizilbau.de.
Alle anderen Wohnungen sind verkauft.
Für das kleine Arial RDS 11+13 wurde ein neuer Bebauungsplan erstellt. Das Stadtbild wird sich hier auch weiterhin sehr positiv verändern.
Der Baubeginn erfolgte am 30. Mai 2022.
Die Bau-Fertigstellung zum Einzug erwarten wir Stand heute für März 2024.
Die Finanzierungskonditionen haben sich in jüngster Zeit wieder gesenkt.
500.000,-- Darlehen sind aktuell wieder für unter 2.000,-- monatlich realisierbar.
Ihr Investment erhält hier am hochentwickelten Industriestandort Böblingen/Sindelfingen nachhaltige Stabilität + Wertsteigerungspotential!
Degressiv 6 % jährliche KP Abschreibung für 6 Jahre, danach 3 % vom jeweiligen Restwert !
Das kann bereits nach 6 Jahren über € 100.000,-- an echter Steuerersparnis bringen.
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Es handelt sich um eine exklusive 3,5 Zimmer Neubau-Whg mit Nr. 4 von nur 7 WE.
Liegt im 1. OG, mit knapp 11 m² überdachten Südbalkon, bei 93,34 m² Gesamt-Wohnfläche.
Nur diese tolle Wohnung ist noch frei. Sie bietet Ausblicke und viel Licht von Ost-, Süd- und der Westseite.
Die Domizil Bau erstellt ein Top-KfW 55 Effizienz-Haus, mit nur 7 Wohneinheiten.
Das Haus wird in klassischer und massiver Bauweise erstellt.
Im UG entstehen 10 TG Plätze, wovon nur noch 1 Platz frei ist.
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Die Nähe zu den BB Seen und BB Parkanlagen sorgen für hohen Freizeitwert + Naherholung, alles fast vor der Tür.
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Eine sehr hoher Wohnkomfort oder Vermietbarkeit ist damit gegeben.
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Der Baubeginn erfolgte am 30. Mai 2022.
Die Bau-Fertigstellung zum Einzug erwarten wir Stand heute für März 2024.
Die Finanzierungskonditionen haben sich in jüngster Zeit wieder gesenkt.
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Lage
Rudolf-Diesel-Straße71032 Böblingen
Böblingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.771,13 €/m² in Böblingen.
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Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
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