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Sonstige in Staufen im Breisgau

Objekt nicht gefunden

Vogesenring
79219 Staufen im Breisgau
KAUFPREIS
430.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
61 m²
Balkon
Garten
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84 Aufrufe
Objekt-ID: 29695175
84 Aufrufe
Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
2
Größe:
61.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Nein
Preis/m²:
7.049,18 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Gas
Bedarfsausweis
52,00 kWh/(m²*a)
B

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Objektbeschreibung

Die moderne und energiesparsame Penthouse-Wohnung vermittelt ein angenehmes Wohnerlebnis mit viel frischer und sauberer Luft. Der Straßenstaub kommt hier kaum an und Sie können sorgenlos den ganzen Tag frische Luft genießen. Das Penthouse wurde als Öko-Holzhaus auf das oberste Geschoss aufgesetzt und bietet dadurch auch zusätzlich ein besonders schonendes und angenehmes Raumklima, was bei hohen Temperaturen gefühlt ein paar Grad angenehmen Vorteil bedeutet.

Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer wurden abweichend von der ursprünglichen Grundrissen als gemeinsamer offener Raum gestaltet. Der Schaf- sowie Wohnbereich kann bei Bedarf auch wieder abgetrennt werden, so dass man eine echte Zweizimmerwohnung erhält. Ich persönlich finde diese aktuelle offene Wohnweise jedoch außerordentlich attraktiv und würde einen schlichten Raumteiler (ein hübsches Regal, Zimmerpflanzen, etc...) zum Einsatz bringen.

Die Dachterrasse ist überdacht, so dass Sie hier sogar bei Regen im freien sitzen können. Im Sommer schützt das Dach vor zuviel Sonne. Das Dach dieses Penthouses ist außerdem begrünt, so dass sich hier selbst bei hohen Temperaturen emperaturen ein angenehmes frisches Wohnklima sich einstellt.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und im Preis inklusive. Ebenso der PKW-Stellplatz in der Garage sowie zwei nummerierte Fahrradstellplätze. Ein zweiter Stellplatz kann optional dazugekauft werden.

Die Aussicht ist ein werbewirksames Merkmal. Von der Dachterrasse blickt man Richtung Vogesen, von dem Schlafbereich Richtung der Burg Staufen, dem Schwarzwald sowie dem Belchen, einem bekannten Schwarzwaldgipfel und Ausflugsziel.


= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 2016
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 52 kWh/(m²a)
Klasse B
==================================

VORTEILE:
=============
- sehr guter Energieausweis
- sehr guter Zustand
- sehr gute Lage
- Penthouse oben über dem Straßenstaub
- Fußbodenheizung
- barrierefrei mit bodengleicher Dusche
- Lift vom Keller bis zum Dach
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele)
- ruhig in zweiter Reihe gelegen
- Gemeinschaftsräume (Konferenz-/Partyraum mit Einbauküche, zwei Gästezimmer mit gemeinsamer Nasszelle, Grillplatz, ...)
- Provision bezahlt der Verkäufer!


Nachteile:
=============
kein eigener Gartenanteil
keine umlaufende Dachterrasse
nur indirektes Tageslicht im Bad

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Objektanschrift

Vogesenring
79219 Staufen im Breisgau
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Staufen im Breisgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.277,13 €/m² in Staufen im Breisgau.

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