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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfullingen

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KAUFPREIS
1.690.000,00 €
ZIMMER
21
FLÄCHE
500 m²
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54 Aufrufe
Objekt-ID: 29726896
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Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
21
Größe:
500.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
k.A.
Provision:
Ja
Preis/m²:
3.380,00 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Öl

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Objektbeschreibung

Zum Angebot steht hier ein 1960 erbautes Mehrfamilienhaus am Fuße der Achalm. Dieses 6-Familienhaus liegt in ruhiger und doch zentraler Lage in Pfullingen. Die drei Vollgeschosse stellen 6 Eigentumswohnung, die bereits nach WEG aufgeteilt wurden, zur Verfügung. Die Aufteilung nach nach WEG wurde 2018 durchgeführt, somit können die Wohnungen auch einzeln veräußert werden. Alle Wohnungen sind hell, freundlich, gepflegt und solide vermietet und wie folgt aufgeteilt:

3 x 3-Zimmer Wohnungen, je ca. 77 m² Wohnfläche, mit Tagelichtbad und separatem WC
3x 4-Zimmer Wohnungen, je ca. 93 m² Wohnfläche, mit Tageslichtbad und separatem WC

Das Dach, die Fassade, das Treppenhaus und die Balkone wurden 2022 saniert. Die Kunststofffenster wurden 2006 eingebaut. Auch die Bäder in den Wohnungen wurden nach und nach erneuert.
Das gesamte Dachgeschoss über den Wohnungen stellt noch weitere Fläche zur Verfügung und kann problemlos, mit 1-2 Wohnung, ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich auch 12 großzügige Kellerräume und ein Fahrradkeller.
Das Haus stellt den Wohnungen noch 5 Garagen, 1 Stellplatz und ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann bereit.

Bei steigenden Energiepreisen ist es von enormer Bedeutung, dass in diesem Wohnhaus keine Vorauszahlungen bezüglich Heizkosten vom Eigentümer getragen werden müssen. Heizung und Warmwasser laufen über Strom und Holzöfen, daher werden Verbrauchskosten direkt von den Mietern selbst getragen.

Die Mietrendite für das Objekt liegt momentan knapp bei 3,5%. Ausbau der Bühne zu zwei weiteren Wohneinheiten nicht berücksichtigt. Für alle Kapitalanleger, hier können Sie ihr Geld sicher und unkompliziert anlegen. Alle Wohnungen sind solide und langjährig vermietet.

Um die Hausverwaltung und die belange vor Ort wird sich im Moment souverän und kostengünstig gekümmert, ein fortbestehen dessen kann bei Interesse natürlich ebenso geregelt werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Objektanschrift

72793 Pfullingen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Pfullingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.717,84 €/m² in Pfullingen.

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