Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg an der Iller

Einzigartig! Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Raumangebot und toller Dachterrasse

88486 Kirchberg an der Iller
KAUFPREIS
409.900,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
222.9 m²
Terrasse
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64 Aufrufe
Objekt-ID: 29792223
64 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Größe:
222.90 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
409.900,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
1.838,94 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
243,75 kWh/(m²*a)
G

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Objektbeschreibung

Mit dieser außergewöhnlich großen und besonderen Immobilie bieten wir Ihnen ein Objekt an, dass es so kein zweites Mal gibt!

Das Wohn- und Geschäftshaus, welches im Herzen der wunderschönen Gemeinde Kirchberg liegt, bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten an einem Platz zu verbinden. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen neben einer großzügig gestalten Wohnung im 1. Obergeschoss, eine gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss von über 240 m².

Das Erdgeschoss, welches im Moment als Metzgerei genutzt wird, überzeugt Sie mit einer Ladenfläche mit Aufenthaltsräumen und einem Lager, sowie einer Garage, zwei Kühlräumen und einem Gefrierraum. Zudem bietet es genug Platz für eine Werkstatt oder Sonstiges. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Chance Ihre persönlichen Ideen zu verwirklichen.

Über einen gesonderten Eingang erreichen Sie das Erdgeschoss der Wohneinheit, in welchem Sie Ihr zukünftiges Büro finden.
Ein Stockwerk darüber befindet sich ein Zwischengeschoss, welches zwei großzügige Zimmer bietet die ehemals als Lager genutzt wurden. Außerdem finden Sie hier ein Tageslichtbadezimmer samt Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss überzeugt die großzügige Wohneinheit mit einer durchdachten Aufteilung und genug Platz für Ihre ganze Familie. Die Wohnung bietet Ihnen drei Schlafzimmer, davon zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Dank des Durchbruchs zwischen Kinderzimmer und dem früher vom Treppenhaus zugänglichen Schlafzimmer, wurde hier ein idealer Wohnraum geschaffen.

Des Weiteren gibt es eine separate Gäste-Toilette sowie eine praktische Speisekammer mit Einbauschränken und Platz für eine Gefriertruhe. Das nebenan befindliche Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch sowie einer Badewanne.

Angekommen im Wohn- und Essbereich empfängt Sie hier eine offen gestaltete Einbauküche, die in eine charmante, direkt vor dem Kachelofen befindliche Sitzecke übergeht. Der angrenzende Wohnbereich lädt hier zum Entspannen ein.

Das Highlight der Wohnung befindet sich direkt im Anschluss des Wohn- und Essbereiches. Die großzügig gestaltete Dachterrasse ermöglicht mit ihren ca. 110 m² Fläche entspannte Abende im Whirlpool und lädt zum Sonnen ein.

Die Wohneinheit befindet sich in einem soliden Zustand und lässt die Möglichkeit offen, den Grundriss nach ihren Wünschen zu verändern.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser nicht alltäglichen Immobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

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Objektanschrift

88486 Kirchberg an der Iller
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