Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunlage

Eine gepflegte Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Marktstr.
38700 Braunlage
KAUFPREIS
495.000,00 €
ZIMMER
28
FLÄCHE
317 m²
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48 Aufrufe
Objekt-ID: 29811158
48 Aufrufe
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
28
Größe:
317.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
495.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
1.561,51 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
331,10 kWh/(m²*a)

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Objektbeschreibung

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Der Wurmberg mit Seilbahn verfügt über unzählige Wander- und Alpinskimöglichkeiten und ist seit Winter 2013 / 2014 nicht nur das Größte sondern auch das modernste Skigebiet Norddeutschlands.

Hier steht eine sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus das fortlaufend saniert wurde zum Verkauf. Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr gut erreichbar in einer zentralen Seitenstraße von Braunlage, direkt am Bachlauf der Bode. Die vielseitig nutzbare Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit großzügigem Eckschaufenster nebst Außenbereich, Küche, WC und Abstellraum und eine 4-Zimmer Wohnung mit Gartenterrasse in Richtung Bodelauf.
Im 1. Obergeschoss liegt eine sehr großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss die Annehmlichkeiten wie den Balkon, Kaminofen und ein zusätzliches Gäste-WC bietet. Diese drei Einheiten sind alle dauerhaft vermietet. Nur die Gewerbeeinheit könnte, bei Bedarf, sehr kurzfristig geräumt werden.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner der beiden Mietwohnungen wurden beispielhaft einige alte Leerstandfotos der Wohnungen benutzt. Aktuelle Aufnahmen erhalten Sie nur auf Anfrage bei ernsthaftem Interesse.

Im 1. Obergeschoss des Hinterhauses wurde die ehemals sehr große 5-Zimmer Wohnung in zwei Einheiten umgewandelt. Dort befinden sich nunmehr eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und eine 2-Zimmer Wohnung. Diese beiden Apartments wurden 2016 sehr umfangreich renoviert, inklusive der Bäder und sind sehr geschmackvoll eingerichtet.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich der Heizungsraum mit der neuen Gaszentralheizung aus 2018 und ein Abstellraum für die Gäste mit Spielen und Infomaterial als auch zum Lagern von Skiern und Schlitten.

Vier Garagen Einstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Hof sind vorhanden. Im Außenbereich befindet sich eine abgeteilte Gartenterrasse als auch einen Sitzbereich direkt am Haus zur allgemeinen Nutzung.

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Objektanschrift

Marktstr.
38700 Braunlage
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Braunlage

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.984,66 €/m² in Braunlage.

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