Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg am Rhein

W O H N W U N S C H - Großzügiges 2-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit

KAUFPREIS
475.000,00 €
ZIMMER
6.5
FLÄCHE
175 m²
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54 Aufrufe
Objekt-ID: 29920695
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6.5
Größe:
175.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
475.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.714,29 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Bedarfsausweis
217,10 kWh/(m²*a)
G

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Objektbeschreibung

Die im Jahre 1965 erbaute Immobilie befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² über ausreichend Platz für die ganze Familie. In der Vergangenheit erfreuten sich Objekte in dieser ruhigen Lage immer besonderer Beliebtheit. Diese Immobilie eignet sich als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Auf knapp 87 m² bietet Ihnen das Erdgeschoss einen modernen und offenen Schnitt. Das geräumige Wohnzimmer sowie der Essbereich vor der Küche sind in L-Form angelegt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Platzangebot auf diesem Stockwerk ab. Im Obergeschoss, ebenfalls auf ca. 87 m², befinden sich 4 Zimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es zwei Balkone.

Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Ihnen mit ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche oder kann als kleine eigenständige Wohnung genutzt werden. Der Keller bietet mit 75 m² weitere Nutzfläche.

Durch verschiedene kleine Renovierungsarbeiten wurde der Charme der Immobilie beibehalten. Dazu wurden im Jahr 2004 im Erdgeschoss alle Fenster durch Kunststofffenster ausgetauscht. Die installierte Buderus Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 eingebaut.
Ein altersbedingter Sanierungsaufwand in einigen Gewerken ist jedoch festzuhalten.

Das ansprechende Grundstück mit einer Gesamtgröße von 435 m² bietet Ihnen ausreichend Platz. Für Gartenliebhaber und Familien ein absoluter Pluspunkt. Das Nebengebäude mit Garage sowie zusätzlicher Nutzfläche ergänzen den Außenbereich.

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Objektanschrift

76776 Neuburg am Rhein
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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