Dachgeschosswohnung in Leipzig-Volkmarsdorf

Ideal für Selbstnutzer – Himmlesnest über Leipzig

Rossbachstraße
04315 Leipzig , Volkmarsdorf
KAUFPREIS
138.000,00 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
44 m²
Keller
Tiere erlaubt
116 Aufrufe
Objekt-ID: 29949204
116 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Größe:
44.00 m²
Etage:
5 von 5
Verfügbar ab:
01.10.22

Preise & Kosten

Kaufpreis:
138.000,00 €
Hausgeld:
130,00 €
Preis/m²:
3.136,36 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
1910
normal
gepflegt
Gas
Verbrauchsausweis
82,80 kWh/(m²*a)
Ja

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Raum-Dachwohnung mit Blick auf die Türme der Innenstadt.
Direkt vom selbstnutzenden Eigentümer, der auszieht. Die Wohnung steht demnach mit Kaufübergabe frei und kann vom Käufer selbst genutzt werden.
Selten auf dem Immobilienmarkt in Leipzig!
04315 Leipzig (Anger-Crottendorf), Tram 7 'Wiebelstraße', am Übergang zu Reudnitz und unweit des künftigen Parkbogen Ost.
Gesunde WEG und freundliche Hausgemeinschaft. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof. In der Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Post und mehrere Poststellen, Supermärkte, Discounter, Arztzentren und Apotheken, wie auch Kitas, Kindergärten und Schulen, demnächst auch ein Gymnasium.
44 m² (43,9 m2 laut TE), aber reale und voll nutzbare Bodenfläche 50 m². Gaszentralheizung, neue Brennwerttherme samt kompletter Heizungsanlage 2021.

Ihre seriöse Anfrage beantworte ich gerne und sende auf Nachfrage auch ein umfängliches PDF mit weiteren Fotos und einer ausführlicheren Beschreibung.

Komplettsanierung und Dachausbau 1994, seither konstante Instandhaltung, finanziert ausschließlich durch die Instandhaltungsrücklage, keine Sonderumlagen! Baubeschreibung ist Bestandteil der Teilungserklärung.

Kaufpreis: 138.000 € (VB), provisonsfrei

Individuelle Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

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Objektanschrift

Rossbachstraße
04315 Leipzig
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Leipzig Volkmarsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.041,23 €/m² in Leipzig - Volkmarsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.808,47 €/m².

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