Einfamilienhaus zum kaufen in Grünstadt

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - IDEAL FÜR 2 GENERATIONEN !!!

KAUFPREIS
749.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
267 m²
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37 Aufrufe
Objekt-ID: 29975018
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Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
9
Größe:
267.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
749.000,00 €
Provision:
Ja
Preis/m²:
2.805,24 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Zentralheizung
Verbrauchsausweis
112,50 kWh/(m²*a)
D

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Objektbeschreibung

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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde von seinen bisherigen Erstbesitzern immer gepflegt, regelmäßig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Es eignet sich für die große Familie mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder durch die durchdachte , ca. 81 m³ große Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss, zur weiteren Vermietung oder als Büro-, Praxisetage.
Von dem großzügigen Dielenbereich im Erdgeschoss aus, erreichen Sie ein neu renoviertes Gäste-WC, ein derzeit als Büro genutztes Zimmer sowie den zentralen Wohnraum der durch einen gläsernen Windfang abgetrennt ist. Dieser Wohnraum ist ausgestattet mit tollen raumhohen Einbauschränken und Kommoden die sowohl als Aufbewahrungsort dienen als auch gestalterisch diesen Raum prägen. Von hier aus angrenzend, befindet sich das Kaminzimmer. Es ist mit einem gekachelten und verputzten Grundofen ausgestattet und hat Zugang zur anschließenden Terrasse.
Auf der anderen Seite befindet sich im Erker das gemütliche Esszimmer mit Rundumblick. Die von hier aus erreichbare große Küche mit einem zusätzlichen Abstellraum rundet dieses tolle Erdgeschoss ab.
Von der Eingangsdiele aus, kommen Sie ins Obergeschoß des Hauses . Hier befinden sich 2 Zimmer in Richtung Westen die als Kinder- und / oder Gästezimmer nutzbar sind. Von jedem dieser beiden Zimmer gibt es einen Aufgang in den darüber befindlichen, ausgebauten Spitzboden. Dieser ist, versehen mit zwei kleinen Giebelfenstern, ausgebaut bis zu einer maximalen Höhe von rund 1,60 Metern und wurde früher als Spielzimmer für die Kids benutzt. Im Obergeschoss befindet sich ein neueres Gästebad mit einer Badewanne und Duschmöglichkeit. Abgeschlossen wird diese Etage mit dem großen Elternschlafzimmer mit Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Ankleideraum mit Einbauschrank sowie den direkten Zugang zum großen, neuwertigen Bad mit gemauerter und bodentiefer Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einem neuen Klimagerät aus diesem Jahr ausgestattet.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich die Hausanschlussräume sowie 3 Kellerräume. Im Wesentlichen befindet sich hier die ca. 81 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad und Gäste-WC. Diese Wohnung ist über einen eigenen Eingang von außen erreichbar und verfügt neben einer überdachten Terrasse noch über einen KFZ Stellplatz.
Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2008 geheizt. Alle Fliesenböden verfügen über eine Fußbodenheizung, andere Räume sind mit Heizkörpern versehen. Solarpanele unterstützen die Warmwassergewinnung, die Photovoltaikanlage ist noch bis 2030 gemietet und geht dann ins Eigentum zur eigenen Stromversorgung über.
Der große Süd-Westgarten ist durch seine Hanglage terrassenförmig angelegt und ist von mehreren Seiten aus zu betreten. An der Westseite des Hause befinden sich 3 KFZ Stellplätze mit einer E-Wallbox.

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Objektanschrift

67269 Grünstadt
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Grünstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.325,38 €/m² in Grünstadt.

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