Etagenwohnung in Grafenau (Niederbayern)

Die großzügige 2,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem, 1974 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Das Haus wird über Fernwärme, welche 2019 erneuert wurde, beheizt und verfügt über 15 Wohneinheiten.

Die ca. 65 m² der Wohnung teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum und ein Badezimmer auf. Aus dem Schlaf- und Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon.

Im Juni 2022 wurden sowohl alle Fenster der Wohnung erneuert wie auch die entsprechenden Rollos. Auch wurde im Juni 2022 im Schlaf- und Wohnzimmer schöner, hochwertiger Laminatboden im modernen Eichenlook verlegt. Die restlichen Räume haben einen Fliesenboden.
Aufgrund der Fenstermontage wurden zT. die alten Heizkörper entfernt und müssten noch nachgerüstet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Mitbenutzt werden können der Waschraum und ein Fahrradraum.

Die Wohnung liegt zentrumsnah an der B533. Die bayerische Stadt Grafenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald liegt am Goldenen Steig, erlangte 1376 die Stadtrechte und ist somit die älteste Stadt des Bayerischen Waldes.
Grafenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die nächsten Autobahnauffahrten A3 Regensburg / Passau oder A 92 nach München sind in ca. 30 km erreichbar. Nahversorgung und der schöne Grafenauer Stadtplatz sind fußläufig erreichbar.