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Etagenwohnung in Blankenburg (Harz)

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38889 Blankenburg (Harz)
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Kaufpreis
72.900 €
Zimmer
3
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 30040852

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.072,06 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 89,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier wird eine schöne 2-Raum Eigentumswohnung, in bevorzugter Lage von Blankenburg, verkauft.

Die 68 m² Wohnung liegt im Erdgeschoss des im Jahre 2000 renovierten Jugendstil-Hauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/WC und ein großes Wohnzimmer.
Ein kleiner Abstellraum im Flur rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Der Wohneinheit steht auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein kleiner Gartenteil darf vom Gemeinschaftsgarten genutzt werden.

Das Haus wurde 1906 erbaut und teils saniert, die Technik wurde 1992 erneuert. Ein Energieausweis ist vorhanden und mit der Klasse C ist das Objekt gut aufgestellt.

Heizung und Warmwasser wird über Gas Zentralheizung zur Verfügung gestellt.
Die Fenster sind doppelt isolierte Holzfenster.
Das Badezimnmer ist komplett gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause und wurde vor einigen Jahren erst saniert.
Ein Einstellplatz für einen Pkw ist auf dem Grundstück vorhanden.

Die Bausubstanz wurde immer sehr gut gepflegt- erkennbare Mängel sofort beseitigt, nachdem sie von der Eigentümergemeinschaft beschlossen wurden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (358,- KM/ mtl.) Leider können wir keine Fotos von den Mieträumlichkeiten veröffentlichen.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit inkl. der Nebenkosten für Heizung, Wasser und Rücklagen 230,- Euro pro Monat.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Objekt einen Eindruck zu verschaffen.

Bei der Finanzierung kann Sie unsere "von Poll Finance" Abteilung gerne unterstützen.

Die historische Altstadt von Blankenburg aus dem Jahre 1200 schmiegt sich nördlich an den Blankenstein, auf dem sich das Schloss Blankenburg befindet. Ab dem 18. Jahrhundert wurden Wesentlichen die Anlage der Parks und Gärten sowie repräsentativer Gebäude im barocken Stil. Ab den 19. Jahrhundert wurden zahlreiche Villen im klassizistischen, historistischen und im Jugendstil erbaut, die sich westlich, nördlich und östlich des Stadtkernes bis in höhere Berglagen erschließen. Die Stadtränder sind von Wohn- und Gewerbegebieten des 20. und 21. Jahrhunderts geprägt. Blankenburg ist mit den zwei Anschlussstellen Zentrum und Ost unmittelbar an die Bundesautobahn 36 angebunden. Des Weiteren verlaufen die B 27 in Richtung Südwesten und die B 81 in Nord-Süd-Richtung durch Blankenburg. Die Stadt Blankenburg (Harz) liegt dicht am Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe, sie befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode im Bundesland Sachsen-Anhalt

Neben der Kernstadt Blankenburg (Harz) gehören die dörflichen Ortsteile Börnecke, Cattenstedt, Heimburg, Hüttenrode, Timmenrode, Wienrode und die Stadt Derenburg mit ihren ca.19.000 Einwohner dazu.

Von der Wohnung aus ist in wenigen Gehminuten ein Penny Markt erreichbar, das EKZ mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Für die Kleinen sind der Kindergarten "Am Regenstein" und "Onkel Thoms Hütte" ,sowie die Grundschule "Martin Luther" gut zu erreichen. Die weiterführende Ganztagsschule "August Bebel", sowie das Gymnasium "Am Thie" liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten gelangt man zu den Parkanlagen oder genießt den Sommerabend im Biobad "Am Thie".

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Lage

38889 Blankenburg (Harz)
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Blankenburg (Harz)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.308,22 €/m² in Blankenburg (Harz).

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