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Reihenmittelhaus zum kaufen in Biberach an der Riß

Mit viel Potential! Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Biberach

88400 Biberach an der Riß
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Kaufpreis
469.900 €
Zimmer
5
Fläche
132.28 m²
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Objekt-ID: 30045801

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 132.28 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.900,00 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.552,31 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wohnen und leben in gesuchter Wohnlage am Stadtrand mit Blick über Biberach!

In einem schönen und gewachsenen Wohngebiet gelegen befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit seinem kleinen aber feinen Garten.

Überzeugen Sie sich von Vorzügen wie einem durchdacht geschnittenen Grundriss, einem großzügigen Raumangebot, dem gemütlichen Garten, dem sehr gut erhaltenen Zustand und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Hier heißt es ohne großen Aufwand einfach nur einziehen und wohlfühlen!

Bei einer Besichtigung empfängt Sie das Gartengeschoss mit einem praktischen Windfang, der Sie in den Flur dieses schönen Hauses geleitet. Hier finden Sie Platz für Ihre Garderobe und Zugang zu sämtlichen Zimmern dieses Geschosses.

Die Gäste-Toilette, der Heizraum, der Waschraum und der Abstellraum bieten neben dem kleinen aber feinen Büro viel Freiraum und Möglichkeiten für den täglichen Ablauf.

Über die einzigartige Holz-Wendeltreppe, die sich durch alle Geschosse schlängelt, erreichen Sie das Erdgeschoss.
Hier überrascht Sie ein großer und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der Ihnen Zugang zur teils überdachten Sonnenterrasse mit im Kaufpreis inbegriffener Markise und zum charmanten Garten bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in gemütlicher Runde die Tage ausklingen zu lassen und die Abende zu genießen. Freuen Sie sich über diesen Freiraum, der Ihnen nicht viel Arbeit bereitet.

Auf gleicher Ebene befindet sich noch die abschließbare Küche, die bereits mit einer guten funktionalen Einbauküche ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein gut möblierbares und ebenso großzügiges Kinderzimmer, welches alternativ auch ideal als Büroraum oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Über das Elternschlafzimmer erreichen Sie den schönen Balkon. Das im Jahr 2008 sanierte und innenliegende Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, zwei Waschbecken und einer Badewanne bleiben keine Wünsche offen.

Ein praktischer Abstellraum rundet dieses Geschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das Ihnen perfekt als zweites Kinder- oder Gästezimmer dient und Ihnen vor allem einen grandiosen Blick über die Stadt Biberach liefert. Eine weitere Toilette bietet Ihnen in diesem Geschoss den nötigen Komfort. Im weiteren Bereich des Dachgeschosses erwartet Sie noch ein Abstellraum. Diesen können Sie ohne großen Aufwand zu einem zusätzlichen Wohnraum ausbauen. Sie sehen also, es steckt auch noch Potential in diesem schmucken Haus.

Ideal abgerundet wird dieses charmante Reihenmittelhaus durch einen Kfz-Außenstellplatz und die abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die seitlich der Reihenhäuser Ihren Platz hat. Vor der Eingangstüre wurde von den Eigentümern bereits ein gemauerter Unterstellplatz für die Mülltonne errichtet, so findet auch diese Ihren Platz.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser gepflegten Immobilie erfahren?

Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
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Lage

88400 Biberach an der Riß
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Biberach an der Riß

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.702,08 €/m² in Biberach an der Riß.

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