Reihenhaus zum kaufen in Waldbronn

Familientraum in Bestlage von Waldbronn - saniertes RMH mit Garten +Garage +Stellplatz +EBK

Weidenweg
76337 Waldbronn
KAUFPREIS
620.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
129 m²
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Tiere erlaubt
63 Aufrufe
Objekt-ID: 30107887
63 Aufrufe
Objekttyp:
Reihenhaus
Zimmer:
5
Größe:
129.00 m²
Grundstücksfläche:
238,00 m²
Etage:
3 von 3
Verfügbar ab:
01.10.22

Preise & Kosten

Kaufpreis:
620.000,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
15.000,00 €
Hausgeld:
300,00 €
Provision:
nein
Preis/m²:
4.806,20 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1978
gehoben
saniert
Gas
Verbrauchsausweis
130,00 kWh/(m²*a)
E

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen privat und provisionsfrei unser versetztes saniertes Reihenmittelhaus in Bestlage in 76337 Waldbronn-Busenbach (Nähe Rathausmarkt/Albtherme) mit Garten, Einzelgarage, Stellplatz und Einbauküche.

Bezugsfrei nach unserem Umzug ab 1.10.2022.

Wir setzen voraus, dass jeder Kaufinteressent vorab mit seiner Bank gesprochen hat und eine Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalnachweis in passender Höhe vorlegen kann.

Hausdaten:
- Versetztes grundsaniertes Reihenmittelhaus
- Baujahr 1978
- Grundstück 228 m2 mit Gartenhütte
- DIN Wohnfläche ca. 129 m2 (Grundfläche mehr wegen Dachschrägen)
- Nutzfläche im UG/Keller ca. 48 m2.
- Einzelgarage mit Strom und elektrischem Tor/Antrieb (Hörmann), davor privater Stellplatz

Aufteilung:
EG ca. 52 m2 mit anteiliger überdachter Terrasse
(Windfang, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer)

OG ca. 49 m2 mit anteiligem Balkon (mit Markise)
(3 Schlafzimmer+Hauptbad)

Dach ca. 28 m2 (Grundfläche ca. 32 m2)
(Studiozimmer mit Duschbad, Speicher-Stauraum)

Nutzfläche im UG/Keller ca. 48 m2. Große Hobbyraum/Büro/Partykeller (25 m2 zählt nicht zum Wohnraum, da Deckenhöhe 2,03m. Der Raum hat aber Fenster und Heizung), Waschküche, Heizungsraum


Verkaufspreis:
Haus 620.000.-, Einzelgarage+Stellplatz 15.000.- = VHB 635.000.-

Auszug Sanierungen:
- neue Bäder (teil. FBH)
- neue Gasbrennwertheizung
- neue 3fach Schüco Fenster + Velux Dachfenster
- neue Dachdämmung
- Grünbeck Wasserenthärteranlage
- Köster Alu Sicherheits Eingangstür

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Objektanschrift

Weidenweg
76337 Waldbronn
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Waldbronn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.482,86 €/m² in Waldbronn.

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