Reihenhaus zum kaufen in Waldbronn

Wir verkaufen privat und provisionsfrei unser versetztes saniertes Reihenmittelhaus in Bestlage in 76337 Waldbronn-Busenbach (Nähe Rathausmarkt/Albtherme) mit Garten, Einzelgarage, Stellplatz und Einbauküche.

Bezugsfrei nach unserem Umzug ab 1.10.2022.

Wir setzen voraus, dass jeder Kaufinteressent vorab mit seiner Bank gesprochen hat und eine Finanzierungsbestätigung/Eigenkapitalnachweis in passender Höhe vorlegen kann.

Hausdaten:
- Versetztes grundsaniertes Reihenmittelhaus
- Baujahr 1978
- Grundstück 228 m2 mit Gartenhütte
- DIN Wohnfläche ca. 129 m2 (Grundfläche mehr wegen Dachschrägen)
- Nutzfläche im UG/Keller ca. 48 m2.
- Einzelgarage mit Strom und elektrischem Tor/Antrieb (Hörmann), davor privater Stellplatz

Aufteilung:
EG ca. 52 m2 mit anteiliger überdachter Terrasse
(Windfang, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer)

OG ca. 49 m2 mit anteiligem Balkon (mit Markise)
(3 Schlafzimmer+Hauptbad)

Dach ca. 28 m2 (Grundfläche ca. 32 m2)
(Studiozimmer mit Duschbad, Speicher-Stauraum)

Nutzfläche im UG/Keller ca. 48 m2. Große Hobbyraum/Büro/Partykeller (25 m2 zählt nicht zum Wohnraum, da Deckenhöhe 2,03m. Der Raum hat aber Fenster und Heizung), Waschküche, Heizungsraum


Verkaufspreis:
Haus 620.000.-, Einzelgarage+Stellplatz 15.000.- = VHB 635.000.-

Auszug Sanierungen:
- neue Bäder (teil. FBH)
- neue Gasbrennwertheizung
- neue 3fach Schüco Fenster + Velux Dachfenster
- neue Dachdämmung
- Grünbeck Wasserenthärteranlage
- Köster Alu Sicherheits Eingangstür